Bourgeois apartment with a floor area of 132m² in BORDEAUX

BORDEAUX CAUDERAN - Appartement Darchand
A proximité du Parc Bordelais, 10 minutes à pied de l'école Grand Lebrun et du Tramway D, noble appartement Darchand de type 5. Traversant et lumineux, il offre trois balcons-terrasses afin de profiter d'une triple exposition.
Un vaste hall d'entrée nous mène aux différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie baignée de lumière est entièrement ouverte sur les extérieurs. La vue y est très agréable sur les espaces verts et toits des demeures bordelaises alentours.
Vous trouverez en plus une cuisine avec loggia, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un w.c.,ainsi que quatre chambres de belle taille.
Elles disposent toutes d'un accès aux balcons-terrasses.
La climatisation réversible est présente au salon et sans la chambre côté ouest.
Trois stores bannes motorisés avec toile micro perforée ont été également installés sur le balcon-terrasse exposé ouest.
Ce bel appartement est aussi équipé de la fibre et de volets roulants motorisés avec centralisation.
Au rez-de-chaussée, un grand cellier et un garage, privatifs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 577 150 €
Honoraires charge acquéreur : 17 850 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 0622411357, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932