Bourgeois apartment with a floor area of 164m² in BORDEAUX

Laissez-vous séduire par ce très bel appartement situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille emblématique du paysage bordelais.

Entièrement rénové, il marie avec brio le cachet de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet) et une décoration contemporaine aux finitions irréprochables.
Dès l’entrée, le ton est donné : raffinement et volume.
Le salon est baigné de soleil, idéal pour vos moments de détente et agrémenté d’un poêle à granules.
La salle à manger est un espace de réception distinct pour des dîners en toute intimité.
Enfin, la cuisine est entièrement équipée et ultra lumineuse

Coté nuit, trois grandes chambres pensées comme des cocons de sérénité. ainsi que trois salles d’eau offrant à chacun une totale indépendance.
Une pièce supplémentaire en mezzanine peut être parfaite pour un bureau inspirant, un atelier d’artiste ou un espace enfants.
Cet appartement ne fait aucun compromis sur le confort quotidien :
Une vaste buanderie organisée.
Une cave saine pour vos meilleurs crus.
Une place de parking sécurisée, un luxe absolu dans le secteur.
Situé à deux pas des écoles renommées, des commerces de bouche les plus fins, du Parc Bordelais et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien offre une vie de quartier dynamique et très agréable.

Prix honoraires inclus : 880 000 euros dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 880 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022