Premium building with a floor area of 476m² in BORDEAUX

Situé au cœur de Bordeaux (33000), ce bien bénéficie de l'animation et du charme de cette ville réputée pour ses vignobles prestigieux, son architecture élégante et son atmosphère chaleureuse. Dans ce quartier dynamique, les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Cet immeuble imposant s'étend sur une surface de 476 m², sur un terrain de 249 m². Il se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial loué à 3500 euros HC Bail longue durée.
5 appartements T1, T2, T2 duplex et T3
+ 1 local commercial au rez de chaussée
Trois logements au premier étage (T3, T2, T1)
Un logement de type 2 au 2ème étage
Un logement de type 2 Bis au 2 ème 3ème étage .
Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel d'investissement remarquable pour des projets diversifiés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488