Traditional house with a floor area of 260m² in BOISSY SAINT LEGER

Boissy-Saint-Léger – Un cadre exceptionnel au sein du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques.

Maison de 260 m² composée de deux unités indépendantes, chacune avec sa propre porte d’entrée, formant actuellement deux lots distincts. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier.

Il est possible d’acquérir l’ensemble ou l’un des deux lots individuellement.
À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier pour créer une seule grande habitation.

Répartition des espaces

Unité 1 :
• Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, WC, deux placards
• 1er étage : Couloir, 3 chambres, cuisine, salle de bain, placard, escalier
Unité 2 :
• Rez-de-chaussée : Pièce, sellerie, placard
• 1er étage : Mezzanine, studio indépendant, WC

Caractéristiques du bien
✔️ 10 pièces dont 4 chambres 
✔️ | 2 salles de bains | Surface habitable : 260 m²
✔️ Terrain extérieur : environ 240 m², + 40 m² de jardin 
✔️ 3 places de parking
✔️ DPE : E
✔️ Accès direct au parc du Château (5 hectares)

Un cadre de vie rare et privilégié.

Idéal pour une résidence principale ; Possibilité de louer une partie du bien pour un revenu complémentaire

- Investissement locatif intéressant en zone tendue (forte demande)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
- Charges annuelles de copropriété : 2 057 €

Localisation & transports
- À seulement 15 minutes à pied ou en bus (arrêt à 500 m) du RER A (terminus Boissy-Saint-Léger)
• Vincennes : 23 min
• Gare de Lyon : 28 min
• Châtelet-les-Halles : 30 min
• La Défense : 42 min

À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché. Un cadre de vie rare et privilégié.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 866 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia BOUGAMONT, Tél. : 0781537887, E-mail : alicia.bougamont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 988113494