Villa with a floor area of 122m² in BISCARROSSE

cette belle villa située à Biscarrosse bourg pourrait bien être votre prochain coup de cœur ❤️

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2010, pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien.

✨ Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes généreux :

• Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Une chambres spacieuses de plus de 12 m².
• Une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle.
• Deux WC, dont un spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite.

♿ La maison a été conçue pour pouvoir accueillir confortablement une personne en situation de handicap.

Besoin d'espace supplémentaire
Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 21 m² intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante et d'une chambre confortable .

Le confort est omniprésent grâce aux équipements modernes :
✔ Domotique
✔ Volets roulants électriques
✔ Velux motorisés
✔ Prestations de qualité

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 580 m² entièrement paysagée, vous découvrirez un véritable havre de paix à l'ambiance zen.

La piscine (7,30 m x 2,90 m), parfaitement intégrée à son environnement, est sécurisée par une alarme et une bâche de protection. Son traitement est par électrolyse au sel.


☀️ Une élégante pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un chalet de jardin accueille le local technique ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine.

L'ensemble bénéficie d'une intimité remarquable grâce à une végétation soigneusement implantée, offrant très peu de vis-à-vis.

Côté stationnement :
• Garage d'environ 15 m².
• Deux places de parking extérieures.
• Une place sécurisée à l'intérieur de la propriété.

Son emplacement est particulièrement recherché :

À proximité immédiate des commerces alimentaires.
Crèches, écoles et collège accessibles rapidement.
Transports à quelques minutes.
L'océan et les plages de Biscarrosse à seulement 8 kilomètres.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité, intimité et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 586 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047