Traditional house with a floor area of 225m² in BIEVILLE BEUVILLE

€499,000BIEVILLE BEUVILLE(14112)

184 m²

land

225 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

NVH

Nicolas Van Haecke

EI - Agent commercial - 833 801 798 RSAC Caen

Contact

Standout features

225 m² - Près de 100 m² de pièce de vie - 6 chambres - Garage de 70 m² - Terrasse ouest - Rénovation 2024 - DPE B

Guided Tour

Caen Nord - Demeure en pierre aux volumes rares

Aux portes de Caen, SAFTI Prestige vous présente cette remarquable demeure en pierre de 225 m², entièrement réinventée en 2024 dans le respect de son caractère originel.

Derrière sa façade de pierre se dévoile une maison aux proportions rares, où les volumes spectaculaires rencontrent le confort d’une rénovation contemporaine particulièrement aboutie.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un WC, une remise de 25 m² et un impressionnant garage de 70 m².

À l’étage, la maison prend toute sa dimension. Près de 100 m² sont consacrés à une exceptionnelle pièce de réception réunissant cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon, bénéficiant d’un chauffage rayonnant au sol. Un espace hors norme, baigné de lumière, pensé comme le véritable cœur de la propriété. Une suite parentale avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau.

Le dernier étage prolonge cette sensation d’espace avec cinq chambres et un vaste espace central laissant libre cours aux usages : salle de jeux, bibliothèque, bureau ou salon familial. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse exposée ouest forme un espace intime, à l’abri des regards. Sans jardin à entretenir, elle peut devenir, au gré d’une végétalisation choisie, un véritable patio paysager où profiter pleinement des beaux jours.

La rénovation menée en 2024 ne s’est pas limitée à l’esthétique : murs en pierre de 60 cm isolés par l’intérieur, toiture fortement isolée, double vitrage à isolation renforcée, chauffage électrique et chauffe-eau thermodynamique. L’installation électrique ne présente aucune anomalie et les diagnostics ne révèlent ni amiante ni plomb.

Une demeure singulière, où le caractère de la pierre, la démesure des volumes et la qualité de la rénovation composent un lieu de vie résolument à part, à quelques minutes seulement de Caen.

Visite privée sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 0745000485, E-mail : nicolas.vanhaecke@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798

Aux portes de Caen, SAFTI Prestige vous présente cette remarquable demeure en pierre de 225 m², entièrement réinventée en 2024 dans le respect de son caractère originel. Derrière sa façade de pierre se dévoile une maison aux proportions rares, où les volumes spectaculaires rencontrent le confort d’une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un WC, une remise de 25 m² et un impressionnant garage de 70 m². À l’étage, la maison prend toute sa dimension. Près de 100 m² sont consacrés à une exceptionnelle pièce de réception réunissant cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon, bénéficiant d’un chauffage rayonnant au sol. Un espace hors norme, baigné de lumière, pensé comme le véritable cœur de la propriété. Une suite parentale avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau. Le dernier étage prolonge cette sensation d’espace avec cinq chambres et un vaste espace central laissant libre cours aux usages : salle de jeux, bibliothèque, bureau ou salon familial. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse exposée ouest forme un espace intime, à l’abri des regards. Sans jardin à entretenir, elle peut devenir, au gré d’une végétalisation choisie, un véritable patio paysager où profiter pleinement des beaux jours. La rénovation menée en 2024 ne s’est pas limitée à l’esthétique : murs en pierre de 60 cm isolés par l’intérieur, toiture fortement isolée, double vitrage à isolation renforcée, chauffage électrique et chauffe-eau thermodynamique. L’installation électrique ne présente aucune anomalie et les diagnostics ne révèlent ni amiante ni plomb. Une demeure singulière, où le caractère de la pierre, la démesure des volumes et la qualité de la rénovation composent un lieu de vie résolument à part, à quelques minutes seulement de Caen. Visite privée sur rendez-vous.