Bourgeois apartment with a floor area of 142m² in BIARRITZ

Au cœur du centre-ville de Biarritz , à seulement quelques pas de la prestigieuse place Clemenceau et de la Grande Plage , découvrez ce superbe appartement bourgeois de 143 m² (Carrez : 142,69 m²), situé dans un immeuble de caractère des années 1920 , très bien entretenu, avec ascenseur et un seul appartement par étage .
Occupant le 2ᵉ étage sur 4 , ce bien rare se compose d'une entrée avec couloir de circulation , d'un vaste séjour lumineux avec cheminée , d'une cuisine indépendante et équipée , de trois chambres dont une suite parentale , de deux salles d'eau , ainsi qu'une buanderie pouvant faire bureau de cellier. Une grande cave privative de 15 m² située en sous-sol complète le tout.
Sept petits balcons apportent à l'ensemble une touche de charme supplémentaire et permettent d'apprécier les atouts du quartier. La copropriété , composée de 12 lots , est soignée, avec des parties communes récemment rénovées , et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours .
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique , à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité, restaurants, transports, écoles… et bien sûr, l'océan à moins de 5 minutes à pied .
Un bien offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014