Chalet with a floor area of 134m² in BERNEX

A BERNEX, à 20mns d'Evian et 1h20 de l'aéroport international de Genève découvrez ce chalet typique haut savoyard en madrier édifié en 2009 par un constructeur local de renom sur une parcelle de 800m2 en bordure de zone agricole non constructible.
Idéalement situé sur les hauts du village recherché de Bernex, exposé sud et est, ce chaleureux chalet est dans une impasse au calme et vous transporte directement dans l'art de vivre haut savoyard tout en conservant les atouts d'une propriété moderne. Vous profiterez d'une vue panoramique surplombante et imprenable.
Au niveau de vie une entrée desservant un grand salon avec cuisine équipée ouverte de 45m2 et 2 accès d'une part au balcon plein sud et d'autre part à la terrasse couverte exposée Est vous offrant une vue grandiose sur les montagnes.
A l'étage 2 grandes chambres doubles de 14m2 avec balcon sud, une salle de bain/douche avec WC et une pièce type bureau ou chambre d'enfant.
Au sous sol, 2 chambres doubles, une salle d'eau avec sauna, un garage de 15m2 et une buanderie.
A l'extérieur vous profiterez de 2 jardins paysagés exposés est et ouest, d'un abris voiture double et d'un parking visiteur permettant de recevoir confortablement amis et famille.
Cette belle propriété équipée de 12 panneaux photovoltaïques vous permettra de progresser en autonomie énergétique, à la baisse des émissions de gaz à effet de serre mais aussi de faire des économies d'énergie et des revenus de revente d'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454