Bastide with a floor area of 375m² in BERGANTY

€556,000BERGANTY(46090)

12267 m²

land

375 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Christophe AMMARI

EI - Agent commercial - 528 746 753 RSAC Cahors

Contact

Standout features

Garden

Swimming Pool

Située à Berganty (46090), cette propriété offre un cadre idyllique dans un environnement rural préservé, offrant calme et sérénité. Proche de la campagne, elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'emplacement offre une vue imprenable, mettant en valeur le charme de la pierre et des toits en tuiles canal. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine rafraîchissante, nichée au cœur d'un jardin bien entretenu. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. Les façades en enduit et en pierre ajoutent une touche d'authenticité à ce domaine exceptionnel, offrant un cadre extérieur propice à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la maison principale et la maison d'amis totalisent 375 m² habitables répartis en 11 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et élégance. Les volumes généreux et la qualité des matériaux apportent un cachet indéniable à cette propriété , offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature.

Guided Tour

Domaine en pierre avec vue - maison principale et maison d’amis - piscine - environnement naturel exceptionnel et calme – 11 pièces / 6 chambres

MAISON PRINCIPALE - 145 m², 5 pièces (une cuisine, 1 salon, 1 séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau)
Grande maison en pierre du XIXe siècle
Espace de vie chaleureux et lumineux
Charme authentique conservé (poutres, pierre), chauffage par poêles à bois.

MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE - 200 m², 5 pièces, 6 couchages, 3 salles d'eau
Logement séparé avec accès autonome
Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, chauffage central au gaz.
Idéal pour recevoir famille et amis
Potentiel complémentaire partie restauré mais restant a rafraichir le tout exploité en Gite

ANNEXE AMÉNAGÉE – 30 m², 1 pièce / 1 chambre / 1 salle d'eau
Cuisine d'été avec grand four à bois
Chambre séparée autonome avec salle de bain (idéal pour recevoir famille et amis)

EXTÉRIEURS
Grande piscine avec vue dégagée
grande cour réunissant l'ensemble
Terrain: parc arboré avec piscine + 5000 m² de bois (chênes, érables)
Aucun voisin à moins de 300 m.
Environnement naturel au calme complet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 556 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe AMMARI, Tél. : 0637773651, E-mail : christophe.ammari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 528746753