Estate with a floor area of 400m² in BELFLOU

€830,000BELFLOU(11410)

99516 m²

land

400 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Patricia MARCOUYEUX

EI - Agent commercial - 898 647 672 RSAC Toulouse

Contact

Standout features

Garden

Swimming Pool

Terrace

Sur 10 hectares dont 5 de bois, bastide sans travaux avec 3 suites parentales, 2 chambres, 2 salons, un gite T3 et 2 dépendances à exploiter

Guided Tour

Demeure de charme 10 pièces dans un écrin de verdure

UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU LAURAGAIS

À Belflou, au pied du lac de la Ganguise, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se conjuguent à merveille.

Implantée dans un environnement préservé, cette magnifique ferme lauragaise entièrement rénovée s’étend sur près de 10 hectares de nature, dont environ 5 hectares de bois, offrant un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en parfaite harmonie avec son environnement.

Et pourtant, la propriété reste idéalement située : 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, 25 minutes de Castelnaudary et environ 40 minutes de Toulouse. Un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités.

? UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La maison principale développe environ 300 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire séjour cathédrale, d’un vaste salon chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, prolongée par une superbe véranda de 50 m² ouverte sur la piscine et les espaces extérieurs.

Côté nuit, 3 véritables suites parentales en rez de chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains privative. Des espaces pensés pour accueillir confortablement une grande famille, recevoir des proches ou imaginer une activité d’accueil haut de gamme.

? DES ESPACES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER

À cette demeure s’ajoutent :

• Un gîte indépendant d'environ 100 m², comprenant 2 chambres
• Une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Une serre d'environ 200 m², véritable espace à exploiter selon vos projets
• Une piscine, parfaitement intégrée à l’environnement
• Un boulodrome, idéal pour prolonger les moments de convivialité

Avec ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : résidence familiale, maison secondaire, activité touristique, réception ou projet de vie à la campagne.

UN LIEU QUI SE VIT AUTANT QU’IL SE REGARDE

Ici, le temps semble ralentir.

Les grands espaces, la lumière, les bois, la proximité du lac de la Ganguise et le charme intemporel de cette bâtisse créent une atmosphère unique, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie.

Une propriété rare, généreuse et confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672

UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU LAURAGAIS À Belflou, au pied du lac de la Ganguise, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se conjuguent à merveille. Implantée dans un environnement préservé, cette magnifique ferme lauragaise entièrement rénovée s’étend sur près de 10 hectares de nature, dont environ 5 hectares de bois, offrant un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en parfaite harmonie avec son environnement. Et pourtant, la propriété reste idéalement située : 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, 25 minutes de Castelnaudary et environ 40 minutes de Toulouse. Un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités. ? UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison principale développe environ 300 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire séjour cathédrale, d’un vaste salon chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, prolongée par une superbe véranda de 50 m² ouverte sur la piscine et les espaces extérieurs. Côté nuit, 3 véritables suites parentales en rez de chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains privative. Des espaces pensés pour accueillir confortablement une grande famille, recevoir des proches ou imaginer une activité d’accueil haut de gamme. ? DES ESPACES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER À cette demeure s’ajoutent : • Un gîte indépendant d'environ 100 m², comprenant 2 chambres • Une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Une serre d'environ 200 m², véritable espace à exploiter selon vos projets • Une piscine, parfaitement intégrée à l’environnement • Un boulodrome, idéal pour prolonger les moments de convivialité Avec ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : résidence familiale, maison secondaire, activité touristique, réception ou projet de vie à la campagne. UN LIEU QUI SE VIT AUTANT QU’IL SE REGARDE Ici, le temps semble ralentir. Les grands espaces, la lumière, les bois, la proximité du lac de la Ganguise et le charme intemporel de cette bâtisse créent une atmosphère unique, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Une propriété rare, généreuse et confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.