Villa with a floor area of 304m² in BANDOL

Bandol – Maison de caractère avec piscine, terrasse et appartement indépendant

Dans un environnement exceptionnellement calme, au cœur de la pinède bandolaise, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes généreux et proximité immédiate des plages et commodités de Bandol (83150).

Édifiée sur un terrain clos de 1 210 m², cette maison développe environ 304 m² habitables et propose une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif grâce à son appartement indépendant.

Un agencement aux multiples possibilités :

Niveau principal (entrée de plain-pied)
Dès l’entrée, vous découvrirez :

- Une suite parentale
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant

Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente

Niveau inférieur – Espace de vie principal
Ce niveau accueille :

- Une cuisine avec cellier
- Une terrasse avec cuisine d'été
- Une suite parentale
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une grande pièce à vivre salon / salle à manger avec cheminée, baignée de lumière

- Une ouverture directe sur une terrasse prolongée par une véranda, où se situe la piscine, offrant un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables


Rez-de-jardin – Appartement indépendant T4
Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif :

- 3 chambres
- Séjour
- Cuisine
- Terrasse privative


Les atouts

- Calme absolu
- Environnement naturel privilégié
- Beaux volumes et fort potentiel
- Appartement indépendant
- Piscine et espaces extérieurs généreux

Construite en 1985, cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à Bandol.

Une opportunité à fort potentiel dans un secteur recherché – à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 868 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia JAVOY, Tél. : 0628837628, E-mail : sonia.javoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 504723594