Contemporary house with a floor area of 245m² in BAGNEUX

Située à deux pas du centre historique de Bagneux, cette maison atypique de 245 m², construite en 1977, offre de belles possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux, sa véranda de 85 m² à exploiter, et son appartement indépendant de 45 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.

Extérieur ensoleillé et intimiste : profitez d’un jardin clos de 150 m², orienté Sud-Est et sans vis-à-vis — un véritable cocon de verdure en pleine ville.

Distribution fluide et confortable :
Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, grande cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau, buanderie, WC séparé. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Étage : suite parentale avec salle de bains (et sauna !), chambre avec salle d’eau, bureau en mezzanine, WC indépendant
+ Grande véranda de 85 m², à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, chambres supplémentaires…).
Sous-sol : grand garage 2 véhicules avec atelier
Appartement mitoyen indépendant (studio – 45 m²) : idéal pour loger un proche, accueillir des invités ou obtenir un revenu locatif.

* Quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate des transports : bus 128, 162, 188, 388, 391 à 200m, RER B à 900 m, métro lignes 4 et 13 à 1,7 km et 2 km

* Chauffage au gaz

Un bien rare, évolutif, à fort potentiel, parfait pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur en quête d’espace et de flexibilité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816