Guest house with a floor area of 1300m² in BAGNERES DE LUCHON

– IMMEUBLE D’ENVERGURE EN SITUATION PREMIUM

En bordure immédiate du Parc des Thermes, à deux pas des établissements thermaux de Bagnères-de-Luchon, ensemble immobilier implanté sur 2 022 m² de terrain.

1300 m² bâtis répartis sur trois bâtiments indépendants :

330 m² – R+2

515 m² – Sous-sol + R+2

455 m² – Sous-sol + R+2

✔ Emplacement stratégique

✔ Forte attractivité thermale et touristique (station de ski Superbagnéres accessible depuis télécabine à proximité)
✔ Potentiel locatif élevé (curistes / saisonnier / résidence services)
✔ Division ou exploitation globale possible
✔ Produit patrimonial rare sur le secteur

Cible

Investisseurs, opérateurs touristiques, marchands de biens, family offices, porteurs de projets hôteliers ou para-hôteliers.

Positionnement

Actif à forte valeur d’usage et de valorisation, combinant emplacement, volume et modularité.

Dossier complet et éléments financiers sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 682 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049