Guest house with a floor area of 484m² in ARSAC

Domaine de caractère avec gîte et piscine – Médoc
À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur des prestigieux vignobles médocains, découvrez ce superbe domaine de 483 m² habitables, implanté sur une parcelle de 2 600 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Le domaine se compose de plusieurs bâtis, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence principale, activité touristique, projet familial ou investissement locatif.
? Longère principale
Elle comprend 5 chambres, 3 salons, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.
? Gîte indépendant
Entièrement autonome, il dispose de 2 chambres, d’une cuisine, d’une véranda avec insert, ainsi que d’un garage et d’un carport.
Idéal pour une activité de location saisonnière ou à l’année.
? Dépendance
Une chambre avec salle d’eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes.

Extérieurs
Piscine avec grande terrasse et barnum
Jardin paysager parfaitement entretenu
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Les + du domaine
Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel)
Secteur recherché, proche des plages océanes et des vignobles
Raccordé au tout-à-l’égout
Possibilité de division en 3 parcelles (démarche déjà effectuée en mairie)

Une opportunité rare, à un prix particulièrement attractif pour un domaine de cette envergure et de cette localisation.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 884 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0628641520, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808