Contemporary house with a floor area of 152m² in ARES
Standout features
Coup de cœur à Arès
Guided Tour
Coup de cœur à Arès
Dès l’entrée, le ton est donné avec un bel espace d’accueil, son meuble de rangement sur mesure et ses WC indépendants. Elle s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une belle cuisine ouverte et conviviale. Un cellier attenant de plus de 6 m² complète parfaitement cet espace.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres et 1 bureau. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale dispose de sa salle d’eau et de ses WC. Le bureau, également situé au même niveau, bénéficie d’un point d’eau permettant d’envisager une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement, bardage bois, superbe terrasse, piscine, douche extérieure chaude et froide, cabanon et jardin joliment arboré sans vis-à-vis créent un véritable cocon à l’esprit Bassin.
Et pour parfaire le tout, une vue sur le Bassin se dévoile depuis l’étage !
Climatisation réversible gainable, conduit prévu pour un poêle et prestations soignées, ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Le Bassin, le marché, les commerces et le centre d’Arès sont accessibles à pied.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, où l’on vit toute l’année comme en vacances !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556
EN EXCLUSIVITÉ – À Arès, en deuxième ligne du Bassin, véritable coup de cœur pour cette superbe maison de 2024 de 152 m², où règne un délicieux air de vacances ! Dès l’entrée, le ton est donné avec un bel espace d’accueil, son meuble de rangement sur mesure et ses WC indépendants. Elle s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une belle cuisine ouverte et conviviale. Un cellier attenant de plus de 6 m² complète parfaitement cet espace. Côté nuit, la maison offre 3 chambres et 1 bureau. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale dispose de sa salle d’eau et de ses WC. Le bureau, également situé au même niveau, bénéficie d’un point d’eau permettant d’envisager une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement, bardage bois, superbe terrasse, piscine, douche extérieure chaude et froide, cabanon et jardin joliment arboré sans vis-à-vis créent un véritable cocon à l’esprit Bassin. Et pour parfaire le tout, une vue sur le Bassin se dévoile depuis l’étage ! Climatisation réversible gainable, conduit prévu pour un poêle et prestations soignées, ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Le Bassin, le marché, les commerces et le centre d’Arès sont accessibles à pied. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, où l’on vit toute l’année comme en vacances !
Features
Generalities
- Type
- Contemporary house
- Living space
- 152m²
- External space
- 354m²
- Floors
- 1
- Built in
- 2024
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Parking spaces
- 2
- Bathroom
- 1
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
EmilieSUDRE
EmilieSUDRE
Independent Property Consultant in:
LANTON (33138) and surrounding area
EI - Agent commercial - 900 702 556 RSAC Bordeaux
