Villa with a floor area of 172m² in ARES

Splendide villa de 172 m² située à Arès, au cœur des pins, entièrement rénovée avec goût dans un style Cap Ferret (bardage bois). À seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville, avec commerces et bus pour Bordeaux à proximité.

Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées, elle offre de beaux volumes avec un plafond cathédrale et deux pièces de vie d’environ 30 m² chacune. Confort assuré toute l’année avec un poêle à bois performant et une climatisation réversible. Cuisine américaine conviviale.

Ouverte sur le jardin et sa terrasse, la maison est sans vis-à-vis et à l’abri des regards. Conçue de plain-pied, elle comprend 5 chambres, un bureau, et des salles d’eau privatives pour chaque chambre, dont une suite parentale.

Un garage complète ce bien. Terrain de 780 m², facile d’entretien.

Bien rare, clés en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie calme et boisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 029 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148