Exceptionnal apartment with a floor area of 87m² in ANTIBES

Au cœur du prestigieux début du Cap d’Antibes, à seulement quelques pas de la plage de la Salis, découvrez ce magnifique appartement traversant d’environ 87 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer, les montagnes, le phare de la Garoupe ainsi que le Vieil Antibes.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une charmante copropriété intimiste de seulement 8 appartements nommée “La Petite Fantaisie”, parfaitement entretenue et fleurie, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu, sa luminosité remarquable, sa terrasse et son balcon filant tout autour de l’appartement permettant de profiter pleinement du panorama. La plage est en accès direct, à peine 40 mètres vous séparent du bord de mer.

L’appartement se compose de :

Un spacieux séjour / salon baigné de lumière avec vue mer
Deux belles chambres dont une avec vue mer
Une cuisine séparée avec loggia
Une salle de bain entièrement rénovée en mars 2026 avec double vasque et WC
Un WC indépendant avec lavabo
Climatisation réversible
Interphone

Les annexes viennent compléter ce bien rare :

Une cave
Une place de parking privative dans la résidence
Un garage privatif en rez-de-chaussée pour un accès simplifié

L’emplacement est idéal : à 15 minutes à pied du Vieil Antibes et du centre-ville, avec commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, traiteur italien, supérette) ainsi que les célèbres kiosques bordant les plages de la Salis.

Le bien bénéficie également d’un excellent rendement locatif saisonnier avec une clientèle fidèle et régulière. Très apprécié sur Airbnb, l’appartement affiche une remarquable note de 4,94/5, témoignant de la qualité du bien et de l’expérience offerte aux voyageurs.

Un bien rare alliant vue, emplacement privilégié, confort, rentabilité et douceur de vivre au Cap d’Antibes.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara GUILLARD, Tél. : 0661479989, E-mail : barbara.guillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 991137639