Safti Exclusivity
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Ref 1698865
Contemporary house with a floor area of 174m² in ANNECY LE VIEUX
€850,000ANNECY LE VIEUX(74940)
573 m²
land
174 m²
habitable floor area
6
rooms
4
bedrooms
RMD
Raymonde MARION-DEMETZ
EI - Agent commercial - 498 690 734 RSAC ANNECYStandout features
Balcony
Garage / parking
Pas de travaux à prévoir car cette maison datée du 19ème Siècle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle permet d'accueillir une famille grâce à son vaste séjour exposé au sud avec un balcon offrant une magnifique vue sur le Parmelan, ses 4 chambres, sa cuisine ouverte équipée, un confort idéal pour apprécier le calme et la tranquillité. Un studio indépendant permet de recevoir famille ou amis. Elle est proche de l'école, de l'arrêt de bus, des commerces et commodités, accès au lac et à l'autoroute à une dizaine de minutes.
Guided Tour
Belle maison rénovée prête à vous séduire !
Maison de village mitoyenne datant du 19ème Siècle, entièrement rénovée en 2021, d’une surface de 174 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de 573 m².
Elle est composée, au premier niveau, d’une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec balcon, exposition sud avec un poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : 3 chambres, un wc, une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine.
Au rez-de-chaussée un studio indépendant avec un séjour-cuisine équipée et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double , et une place de stationnement extérieure.
Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison.
N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir ses nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 0667813297, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734
Elle est composée, au premier niveau, d’une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec balcon, exposition sud avec un poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : 3 chambres, un wc, une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine.
Au rez-de-chaussée un studio indépendant avec un séjour-cuisine équipée et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double , et une place de stationnement extérieure.
Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison.
N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir ses nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 0667813297, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734
Maison de village mitoyenne datant du 19ème Siècle, entièrement rénovée en 2021, d’une surface de 174 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de 573 m². Elle est composée, au premier niveau, d’une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec balcon, exposition sud avec un poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage : 3 chambres, un wc, une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine. Au rez-de-chaussée un studio indépendant avec un séjour-cuisine équipée et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double , et une place de stationnement extérieure. Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir ses nombreux atouts !
Features
Generalities
- Type
- Contemporary house
- Living space
- 174m²
- External space
- 573m²
- Floors
- 3
- Built in
- 1895
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Parking space
- 1
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
- Balcony
- Yes
Others
- Heating
- Aerothermal energy
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
98kWh/sqm.year
3* kgCO₂/sqm.year
B
Estimated annual energy costs for standard use: between 870€ and 1230€ per year, for the year 2021.
RMD
RaymondeMARION-DEMETZ
RaymondeMARION-DEMETZ
Independent Property Consultant in:
ANNECY LE VIEUX (74940) and surrounding area
EI - Agent commercial - 498 690 734 RSAC ANNECY
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