Exceptionnal apartment with a floor area of 82m² in ANNECY

Situé à Annecy, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est situé dans le Triangle d'Or, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 1990, découvrez cet appartement T3 de 82 m² aux beaux volumes.

Il se compose d’une cuisine indépendante, d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bains. Des travaux de rafraichissements sont nécessaires.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. Un gardien est présent au sein de la copropriété. La copropriété dispose d'un parc privé paysagé.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 684 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 085 €
Honoraires charge acquéreur : 34 215 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463