Villa with a floor area of 193m² in ANGLET

À Montbrun, le quotidien se vit dans un environnement verdoyant et résidentiel, avec l’esprit d’un véritable quartier à taille humaine. Le parc du Maharin invite aux promenades et aux moments en famille, tandis que la forêt du Pignada est accessible à pied. Commerces de proximité, transports et accès rapides vers les plages, Bayonne et le reste de l’agglomération complètent cette qualité de vie particulièrement recherchée.

C'est dans un cadre calme et préservé, que se dévoile cette maison familiale de 193 m², entièrement rénovée en 2016 et implantée sur un terrain plat exposé sud.

Majoritairement organisée de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie d’environ 62 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu’une cuisine très équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, 2 salles d’eau, deux WC, une buanderie, un cellier et un double garage.

À l’étage, un espace parental indépendant, un WC séparé et un coin bureau : une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis s’organise autour d’une piscine chauffée de 7 × 3 m, d’une terrasse et de plusieurs stationnements. Ici, la performance environnementale ne se limite pas à une promesse : DPE A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au bois et environ 24 m² de panneaux photovoltaïques.

Une maison confortable et lumineuse, conçue pour conjuguer vie de famille, nature et sobriété énergétique, dans l’un des quartiers les plus agréables d’Anglet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681