Exceptionnal apartment with a floor area of 70m² in ANDERNOS LES BAINS

In the heart of Andernos-les-Bains, right in the town center, just steps from shops and entertainment, discover this superb front-line duplex with a breathtaking 180° view of the Bay. With a surface area of ​​approximately 70m², it offers:
• 2 bedrooms, each with its own bathroom and toilet (one on the ground floor, one upstairs)
• Open-plan kitchen opening onto a bright living room opening onto a panoramic southwest-facing balcony with breathtaking views
• Secure residence with elevator, private underground parking, and bicycle storage
• Reversible air conditioning
• Estimated rental income: €1,500/week in peak season
A rare property, a true gem, for a primary or secondary residence, or rental investment.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895