House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1598411
Guest house with a floor area of 700m² in AMBACOURT
€674,000AMBACOURT(88500)
1429 m²
land
700 m²
habitable floor area
18
rooms
10
bedrooms
DB
Didier BELLIER
EI - Agent commercial - 530 101 674 RSAC NANCYStandout features
Balcony
Garage / parking
Terrace
VIVRE ET ENTREPRENDRE : Habitation + Chambres d'hôtes et Gîte
Guided Tour
PROJET DE VIE CLÉ EN MAIN
En exclusivité, situé à AMBACOURT commune Vosgienne ,en pleine nature, dans un environnement calme entre CHARMES et MIRECOURT, cet ensemble immobilier conçu sur deux niveaux, constitue une opportunité rare d'investissement touristique, associant l'habitation principale et les structures d'hébergement opérationnelles.
Ce bien permet une exploitation indépendante ou combinée des différentes entités, offrant souplesse d'organisation et optimisation de la rentabilité.
LA PARTIE PRIVÉE :
Le rez de jardin, d'environ 280 m2 habitables, est dédié à l'habitation personnelle.
Il comprend quatre grandes pièces, dont deux chambres, une cuisine toute équipée, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le confort est assuré par un chauffage aux pellets, au sol, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts.
LA PARTIE "TOURISTIQUE" :
Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'accueil touristique.
Il comprend trois chambres d'hôtes (chacune avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine d'appoint commune avec balcon, une grande pièce évènementielle, adaptée à l'accueil de groupes, stages, séminaires, évènements privés ou professionnels, un espace privatif Jacuzzi (... alcôve luxueuse et romantique ...), diverses pièces annexes permettant extensions d'activités ou aménagements complémentaires, une autre salle d'eau et WC.
Le gîte indépendant propose quatre pièces, dont trois chambres, sa salle d'eau, son WC. Il permet une exploitation autonome, ou en complément des chambres d'hôtes.
L'emplacement de ce bien constitue un levier fort de fréquentation grâce à la proximité de sites touristiques majeurs :
La Maison de la Mirabelle (distillerie) à Rozelieures, le magnifique Château d'Haroué, le Musée de la Lutherie et de l'Archèterie à Mirecourt, le Circuit auto-moto de Juvaincourt-Mirecourt, accueillant les professionnels et le grand public... un emplacement qui permet de capter une clientèle variée.
Informations complémentaires sur demande, visites possibles sur rendez-vous.
NB : Garage (75 m2), chaufferie, caves, assainissement collectif ok, toiture impeccable, Dpe C, places parking couvertes, dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674
Ce bien permet une exploitation indépendante ou combinée des différentes entités, offrant souplesse d'organisation et optimisation de la rentabilité.
LA PARTIE PRIVÉE :
Le rez de jardin, d'environ 280 m2 habitables, est dédié à l'habitation personnelle.
Il comprend quatre grandes pièces, dont deux chambres, une cuisine toute équipée, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le confort est assuré par un chauffage aux pellets, au sol, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts.
LA PARTIE "TOURISTIQUE" :
Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'accueil touristique.
Il comprend trois chambres d'hôtes (chacune avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine d'appoint commune avec balcon, une grande pièce évènementielle, adaptée à l'accueil de groupes, stages, séminaires, évènements privés ou professionnels, un espace privatif Jacuzzi (... alcôve luxueuse et romantique ...), diverses pièces annexes permettant extensions d'activités ou aménagements complémentaires, une autre salle d'eau et WC.
Le gîte indépendant propose quatre pièces, dont trois chambres, sa salle d'eau, son WC. Il permet une exploitation autonome, ou en complément des chambres d'hôtes.
L'emplacement de ce bien constitue un levier fort de fréquentation grâce à la proximité de sites touristiques majeurs :
La Maison de la Mirabelle (distillerie) à Rozelieures, le magnifique Château d'Haroué, le Musée de la Lutherie et de l'Archèterie à Mirecourt, le Circuit auto-moto de Juvaincourt-Mirecourt, accueillant les professionnels et le grand public... un emplacement qui permet de capter une clientèle variée.
Informations complémentaires sur demande, visites possibles sur rendez-vous.
NB : Garage (75 m2), chaufferie, caves, assainissement collectif ok, toiture impeccable, Dpe C, places parking couvertes, dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674
En exclusivité, situé à AMBACOURT commune Vosgienne ,en pleine nature, dans un environnement calme entre CHARMES et MIRECOURT, cet ensemble immobilier conçu sur deux niveaux, constitue une opportunité rare d'investissement touristique, associant l'habitation principale et les structures d'hébergement opérationnelles. Ce bien permet une exploitation indépendante ou combinée des différentes entités, offrant souplesse d'organisation et optimisation de la rentabilité. LA PARTIE PRIVÉE : Le rez de jardin, d'environ 280 m2 habitables, est dédié à l'habitation personnelle. Il comprend quatre grandes pièces, dont deux chambres, une cuisine toute équipée, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le confort est assuré par un chauffage aux pellets, au sol, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts. LA PARTIE "TOURISTIQUE" : Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'accueil touristique. Il comprend trois chambres d'hôtes (chacune avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine d'appoint commune avec balcon, une grande pièce évènementielle, adaptée à l'accueil de groupes, stages, séminaires, évènements privés ou professionnels, un espace privatif Jacuzzi (... alcôve luxueuse et romantique ...), diverses pièces annexes permettant extensions d'activités ou aménagements complémentaires, une autre salle d'eau et WC. Le gîte indépendant propose quatre pièces, dont trois chambres, sa salle d'eau, son WC. Il permet une exploitation autonome, ou en complément des chambres d'hôtes. L'emplacement de ce bien constitue un levier fort de fréquentation grâce à la proximité de sites touristiques majeurs : La Maison de la Mirabelle (distillerie) à Rozelieures, le magnifique Château d'Haroué, le Musée de la Lutherie et de l'Archèterie à Mirecourt, le Circuit auto-moto de Juvaincourt-Mirecourt, accueillant les professionnels et le grand public... un emplacement qui permet de capter une clientèle variée. Informations complémentaires sur demande, visites possibles sur rendez-vous. NB : Garage (75 m2), chaufferie, caves, assainissement collectif ok, toiture impeccable, Dpe C, places parking couvertes, dépendance.
Features
Generalities
- Type
- Guest house
- Living space
- 700m²
- External space
- 1429m²
- Floors
- 2
- Built in
- 1830
Property Layout
- Rooms
- 18
- Bedrooms
- 10
- Parking spaces
- 3
- Bathrooms
- 6
- WCs
- 6
- Balcony
- Yes
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Wood
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
102kWh/sqm.year
3* kgCO₂/sqm.year
B
Estimated annual energy costs for standard use: between 3250€ and 4460€ per year, for the year 2021.
DB
DidierBELLIER
DidierBELLIER
Independent Property Consultant in:
HAROUE (54740) and surrounding area
EI - Agent commercial - 530 101 674 RSAC NANCY
