House - Villa
New
Ref 1740923
Architect-designed house with a floor area of 300m² in AIX EN PROVENCE
€2,450,000AIX EN PROVENCE(13100)
4303 m²
land
300 m²
habitable floor area
8
rooms
7
bedrooms
MS
Mathias SOULIER
EI - Agent commercial - 879 663 607 RSAC AIX EN PROVINCEStandout features
Air Conditioning
Garden
Swimming Pool
Terrace
Guided Tour
Villa d'architecte de 300 m² - Bibémus, Aix
Magnifique villa d’architecte à la signature provençale, développant environ 300 m² habitables en 8 pièces, au cœur d’une parcelle paysagée et clôturée de 4 303 m². Nichée dans un environnement verdoyant et naturel, au calme, aux portes du centre d’Aix-en-Provence et à proximité des espaces naturels de Bibémus, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Dessinée par un architecte en 1990, et rénovée depuis, elle est aujourd’hui parfaitement entretenue et prête à vivre. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures, elle dispose également d’abris, d’un pool house et d’une piscine au sel chauffée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée sublimée par un escalier colimaçon béton et un élégant patio intérieur vitré, véritable puits de lumière au cœur de la maison. Cette entrée dessert un vaste espace de réception composé d’un très grand salon agrémenté de deux cheminées et d’une grande cuisine ouverte, s’ouvrant sur des terrasses extérieures et une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également cinq chambres, dont une pensée en studio indépendant. À l’étage, deux grandes suites parentales viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de beaux volumes.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des climatisations réversibles. La production d’eau chaude est assurée par des ballons électriques. Dernière taxe foncière de 4748 € (2026).
Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée sublimée par un escalier colimaçon béton et un élégant patio intérieur vitré, véritable puits de lumière au cœur de la maison. Cette entrée dessert un vaste espace de réception composé d’un très grand salon agrémenté de deux cheminées et d’une grande cuisine ouverte, s’ouvrant sur des terrasses extérieures et une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également cinq chambres, dont une pensée en studio indépendant. À l’étage, deux grandes suites parentales viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de beaux volumes.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des climatisations réversibles. La production d’eau chaude est assurée par des ballons électriques. Dernière taxe foncière de 4748 € (2026).
Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607
Magnifique villa d’architecte à la signature provençale, développant environ 300 m² habitables en 8 pièces, au cœur d’une parcelle paysagée et clôturée de 4 303 m². Nichée dans un environnement verdoyant et naturel, au calme, aux portes du centre d’Aix-en-Provence et à proximité des espaces naturels de Bibémus, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Dessinée par un architecte en 1990, et rénovée depuis, elle est aujourd’hui parfaitement entretenue et prête à vivre. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures, elle dispose également d’abris, d’un pool house et d’une piscine au sel chauffée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée sublimée par un escalier colimaçon béton et un élégant patio intérieur vitré, véritable puits de lumière au cœur de la maison. Cette entrée dessert un vaste espace de réception composé d’un très grand salon agrémenté de deux cheminées et d’une grande cuisine ouverte, s’ouvrant sur des terrasses extérieures et une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également cinq chambres, dont une pensée en studio indépendant. À l’étage, deux grandes suites parentales viennent compléter l’espace nuit, chacune bénéficiant de beaux volumes. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des climatisations réversibles. La production d’eau chaude est assurée par des ballons électriques. Dernière taxe foncière de 4748 € (2026). Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !
Features
Generalities
- Type
- Architect-designed house
- Living space
- 300m²
- External space
- 4303m²
- Garden
- Yes
- Floors
- 2
- Built in
- 1990
Property Layout
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 7
- Piscine
- Yes
- Terrace
- Yes
- Air Conditioning
- Yes
Additional Information
Energy balance
not mandatory
MS
MathiasSOULIER
MathiasSOULIER
Independent Property Consultant in:
AIX EN PROVENCE (13090) and surrounding area
EI - Agent commercial - 879 663 607 RSAC AIX EN PROVINCE
