Traditional house with a floor area of 148m² in AGDE

Je suis la Maison de vos rêves à Agde !
Je suis une maison "Coup de Cœur", lumineuse et pleine de vie, et j'ai hâte de vous rencontrer ! Installée au calme, dans le quartier prisé du Mont Saint Loup à Agde, je vous offre un emplacement idéal : je suis proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports...) et la mer n'est qu'à 5 minutes en voiture du Cap d'Agde.
Avec mes 148 m² habitables (T6) sur un terrain de 519 m², j'ai été entièrement rénovée avec soin en 2023 (isolation, électricité, plomberie, climatisation...) et je suis classée DPE B ! Je suis prête à vous accueillir : aucuns travaux sont à prévoir !
Mon grand atout est ma polyvalence et ma double personnalité :
Au RDC : J'ouvre mes portes sur un séjour chaleureux de 50m² (parquet, poêle à granulés), prolongé par ma cuisine équipée installée dans une véranda, donnant sur ma terrasse et mon joli jardin (exposition Est Sud-Ouest). J'ai aussi une chambre, SDE, buanderie et mon garage.
À l'étage : Je propose un appartement T4 indépendant (avec accès extérieur) pour accueillir famille, amis, ou pour vous garantir une belle rentabilité locative. Il comprend un agréable salon de 25m² avec sa terrasse dînatoire, deux chambres et une SDE.
De plus, je vous offre mes 60 m² de combles aménageables (potentiel T3) et de nombreux équipements modernes (clim réversible à chaque étage, double vitrage, portail auto, volets roulants électriques).
Je suis un lieu unique, spacieux et lumineux. Venez me découvrir, je vous raconterai la suite de mon histoire lors de votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690