Maison contemporaine de 174m² à YVOIRE
Ses atouts
Piscine
Terrasse
Villa familiale rénovée en 2024, 174 m², piscine, terrain arboré de 2 119 m², vue lac dégagée, grand garage et sous-sol complet.
Visite guidée
Villa rénovée avec piscine et vue sur le Leman
Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.
À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage.
Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 174m²
- Surface terrain
- 2119m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1987
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Places de stationnement
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
CedricMEDELICE
CedricMEDELICE
Conseiller indépendant en immobilier sur :
MARIN (74200) et alentours
EI - Agent commercial - 934 867 193 RSAC Thonon-les-Bains
