Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1503475
Maison traditionnelle de 558m² à VIRY
1 345 000 €VIRY(74580)
930 m²
terrain
558 m²
surface habitable
23
pièces
12
chambres
GDP
Guy DE PLINVAL
EI - Agent commercial - 492 536 503 RSAC ANNECYSes atouts
Jardin
Visite guidée
Cœur de village, cœur à prendre : une bâtisse de 560 m² cherche projet ambitieux.
Pour ceux qui voient grand, surtout sans peur de se retrousser les manches, voici 560 m² de potentiel au cœur du village, idéal investisseur, profession libérale ou encore deux familles !
Ici, tout est à portée de main : commerces, école, bus TPG vers Genève au coin de la rue… et l’église qui vous fait coucou depuis la fenêtre ! Un cadre pratique, vivant, où l’on se déplace à pied sans stress. Côté terrain, 900 m² pour respirer, jardiner ou caser stationnements et garages. Accès facile, proportions généreuses, une vraie impression d’espace qui donne déjà envie de se projeter.
À l’intérieur tout à imaginer ! Ancienne bâtisse robuste et pleine de cachet, parfaite pour créer jusqu'à 5 logements, installer une activité libérale, ou bien aménager deux vastes habitations de presque 200 m² avec, pourquoi pas, quelques studios sous les combles.
Un projet d’envergure, mais surtout une page blanche inspirante pour les audacieux qui savent que les plus belles réussites naissent d’un coup de cœur un peu fou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503
Ici, tout est à portée de main : commerces, école, bus TPG vers Genève au coin de la rue… et l’église qui vous fait coucou depuis la fenêtre ! Un cadre pratique, vivant, où l’on se déplace à pied sans stress. Côté terrain, 900 m² pour respirer, jardiner ou caser stationnements et garages. Accès facile, proportions généreuses, une vraie impression d’espace qui donne déjà envie de se projeter.
À l’intérieur tout à imaginer ! Ancienne bâtisse robuste et pleine de cachet, parfaite pour créer jusqu'à 5 logements, installer une activité libérale, ou bien aménager deux vastes habitations de presque 200 m² avec, pourquoi pas, quelques studios sous les combles.
Un projet d’envergure, mais surtout une page blanche inspirante pour les audacieux qui savent que les plus belles réussites naissent d’un coup de cœur un peu fou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503
Pour ceux qui voient grand, surtout sans peur de se retrousser les manches, voici 560 m² de potentiel au cœur du village, idéal investisseur, profession libérale ou encore deux familles ! Ici, tout est à portée de main : commerces, école, bus TPG vers Genève au coin de la rue… et l’église qui vous fait coucou depuis la fenêtre ! Un cadre pratique, vivant, où l’on se déplace à pied sans stress. Côté terrain, 900 m² pour respirer, jardiner ou caser stationnements et garages. Accès facile, proportions généreuses, une vraie impression d’espace qui donne déjà envie de se projeter. À l’intérieur tout à imaginer ! Ancienne bâtisse robuste et pleine de cachet, parfaite pour créer jusqu'à 5 logements, installer une activité libérale, ou bien aménager deux vastes habitations de presque 200 m² avec, pourquoi pas, quelques studios sous les combles. Un projet d’envergure, mais surtout une page blanche inspirante pour les audacieux qui savent que les plus belles réussites naissent d’un coup de cœur un peu fou.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 558m²
- Surface terrain
- 930m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 23
- Chambres
- 12
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 4
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
120kWh/m².an
26*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 3930€ / anMaximum : 5370€ / an
GDP
GuyDE PLINVAL
GuyDE PLINVAL
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CUSY (74540) et alentours
EI - Agent commercial - 492 536 503 RSAC ANNECY
