Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1507918
Villa de 200m² à VILLEVOCANCE
885 000 €VILLEVOCANCE(07690)
2485 m²
terrain
200 m²
surface habitable
7
pièces
4
chambres
EPC
Emma PERRILLAT-CHARLAZ
EI - Agent commercial - 797 721 735 RSAC AubenasSes atouts
Matériaux noble, calme, vue, 105m2 aménageable,
Visite guidée
Villa haut de gamme aux prestations rares
Située dans la charmante commune de Villevocance (07690), cette propriété offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique, tout en étant proche des commodités locales (commerces, services, écoles…).
Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré avec soin, cette maison combine volumes généreux, matériaux nobles et espaces extérieurs pensés pour la détente.
Un intérieur spacieux et lumineux aux finitions raffinées
La maison propose une surface habitable de 200 m², agencée comme suit :
- Rez-de-chaussée :
• Un magnifique salon lumineux avec sol en Marbre de Carrare, hauteur sous plafond de 5 m, et grandes baies vitrées,
• Une salle à manger ouverte,
• Une cuisine équipée,
• Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau, deux dressings, et Marbre Rosa Asiago au sol,
• Un bureau, une buanderie, et un WC indépendant.
- Étage :
• Deux grandes chambres avec placards muraux, sols en Marbre Rosa Asiago,
• Un dressing, une salle de bain et un WC,
• Les chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur les environs.
- Sous-sol et dépendances :
Le sous-sol chauffé de 105 m² ouvre la voie à plusieurs usages : appartement indépendant (Airbnb), salle de sport, cinéma privé, ou salle de jeux selon vos envies.
Vous disposez également de :
• Un garage fermé de 42 m²,
• Une cave de 25 m²,
• Et un grand carport de 105 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules.
Extérieurs paysagés et espace bien-être
Le terrain de 2 485 m², entièrement arboré, est embelli par une fontaine en marbre, des escaliers en granit, et une terrasse périphérique abritée de 75 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Un jacuzzi couvert sous une paillote exotique complète cet espace extérieur avec une touche de détente
Une propriété rare, lumineuse, alliant confort, élégance et cadre naturel, idéale pour une famille ou un projet d’accueil type Airbnb.
© Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés.
Reproduction interdite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735
Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré avec soin, cette maison combine volumes généreux, matériaux nobles et espaces extérieurs pensés pour la détente.
Un intérieur spacieux et lumineux aux finitions raffinées
La maison propose une surface habitable de 200 m², agencée comme suit :
- Rez-de-chaussée :
• Un magnifique salon lumineux avec sol en Marbre de Carrare, hauteur sous plafond de 5 m, et grandes baies vitrées,
• Une salle à manger ouverte,
• Une cuisine équipée,
• Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau, deux dressings, et Marbre Rosa Asiago au sol,
• Un bureau, une buanderie, et un WC indépendant.
- Étage :
• Deux grandes chambres avec placards muraux, sols en Marbre Rosa Asiago,
• Un dressing, une salle de bain et un WC,
• Les chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur les environs.
- Sous-sol et dépendances :
Le sous-sol chauffé de 105 m² ouvre la voie à plusieurs usages : appartement indépendant (Airbnb), salle de sport, cinéma privé, ou salle de jeux selon vos envies.
Vous disposez également de :
• Un garage fermé de 42 m²,
• Une cave de 25 m²,
• Et un grand carport de 105 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules.
Extérieurs paysagés et espace bien-être
Le terrain de 2 485 m², entièrement arboré, est embelli par une fontaine en marbre, des escaliers en granit, et une terrasse périphérique abritée de 75 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Un jacuzzi couvert sous une paillote exotique complète cet espace extérieur avec une touche de détente
Une propriété rare, lumineuse, alliant confort, élégance et cadre naturel, idéale pour une famille ou un projet d’accueil type Airbnb.
© Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés.
Reproduction interdite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735
Située dans la charmante commune de Villevocance (07690), cette propriété offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique, tout en étant proche des commodités locales (commerces, services, écoles…). Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré avec soin, cette maison combine volumes généreux, matériaux nobles et espaces extérieurs pensés pour la détente. Un intérieur spacieux et lumineux aux finitions raffinées La maison propose une surface habitable de 200 m², agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : • Un magnifique salon lumineux avec sol en Marbre de Carrare, hauteur sous plafond de 5 m, et grandes baies vitrées, • Une salle à manger ouverte, • Une cuisine équipée, • Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau, deux dressings, et Marbre Rosa Asiago au sol, • Un bureau, une buanderie, et un WC indépendant. - Étage : • Deux grandes chambres avec placards muraux, sols en Marbre Rosa Asiago, • Un dressing, une salle de bain et un WC, • Les chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur les environs. - Sous-sol et dépendances : Le sous-sol chauffé de 105 m² ouvre la voie à plusieurs usages : appartement indépendant (Airbnb), salle de sport, cinéma privé, ou salle de jeux selon vos envies. Vous disposez également de : • Un garage fermé de 42 m², • Une cave de 25 m², • Et un grand carport de 105 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. Extérieurs paysagés et espace bien-être Le terrain de 2 485 m², entièrement arboré, est embelli par une fontaine en marbre, des escaliers en granit, et une terrasse périphérique abritée de 75 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Un jacuzzi couvert sous une paillote exotique complète cet espace extérieur avec une touche de détente Une propriété rare, lumineuse, alliant confort, élégance et cadre naturel, idéale pour une famille ou un projet d’accueil type Airbnb. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 200m²
- Surface terrain
- 2485m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2003
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 6
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
164kWh/m².an
39*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 2220€ / anMaximum : 3070€ / an
EPC
EmmaPERRILLAT-CHARLAZ
EmmaPERRILLAT-CHARLAZ
Conseillère indépendante en immobilier sur :
VERNOSC LES ANNONAY (07430) et alentours
EI - Agent commercial - 797 721 735 RSAC Aubenas
