Propriété équestre de 179m² à VILLENEUVE SUR LOT

Venez découvrir cette belle propriété équestre sur 5 ha situé à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot.
Cet ensemble se compose de deux maisons de plein pied et d'un domaine équestre avec dépendances.
Maison principale de 103m² avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 57 m², deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain, une terrasse couverte. Climatisation et poele à bois.
Maison secondaire de 76m² idéal Gîte/Chambre d'Hôtes composé d'un salon/salle à manger et cuisine équipée neuve avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bain et WC. Chauffage électrique. Possibilité de créer une extension avec un potentiel de 72m².
Piscine de 5.5X13 m avec poul house/Salle de sport de 27m².
Les installations équestres sont de haute qualité, avec une carrière de 40x20 ,une écurie récente de 117m² équipée de 6 boxes. un hangar de 290m² avec sellerie et stockage du foin/paille, un séchoir à tabac de 112 m² et des prairies clôturées avec points d'eau. Cinq grand prés entièrement clôturés et électrifiés avec deux abris à chevaux de plus une source alimente l'ensemble. Un VERGER avec arbres fruitiers agrémente le bien. Aéroport de BORDEAUX 1H40, aéroport de TOULOUSE 1H50, aéroport de BERGERAC 50MN. Idéal élevage, centre équestre, poney club, écurie privée ou de propriétaires et Gîte/Chambres d'Hôtes. Très proche axe GR 654 "Chemin de Compostelle".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 531 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105