Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1642433
Gite de 237m² à VIGNEUX DE BRETAGNE
849 680 €VIGNEUX DE BRETAGNE(44360)
11503 m²
terrain
237 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
SD
Stéphane DUPONT
EI - Agent commercial - 942 454 067 RSAC NantesSes atouts
Ensemble immobilier rare alliant maison principale et dépendance, sur un terrain de plus d’1 hectare.
Visite guidée
Longère d’exception à Vigneux-de-Bretagne – Charme, Calme et Espace
Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature
Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de l’agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d’un mode de vie harmonieux.
Deux Habitations Complémentaires :
Maison Principale – 180 m² – Confort et Élégance
• 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing.
• 2 salles d’eau
• Salon avec foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.
• Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse.
• Buanderie pratique avec point d’eau.
• Chauffage par géothermie horizontale
Maison Secondaire – 57 m² – Charme et Simplicité
Idéale pour accueillir des invités, un bureau ou un espace indépendant :
• Pièce de vie avec cuisine intégrée.
• 1 chambre et salle d’eau avec WC.
• Poêle à bois pour une ambiance cosy
Extérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air
• Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté.
• Piscine chauffée (4,5 m x 10 m)
• Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Hangar et différentes dépendances
• 6 places de parking + garage
Atouts Majeurs
. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise.
. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine, poêle à bois.
. Espace et modularité : Deux habitations pour plus de flexibilité (famille, bureau, profession libérale, location saisonnière, etc.).
. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn Centre Commercial Atlantis.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 680 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067
Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de l’agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d’un mode de vie harmonieux.
Deux Habitations Complémentaires :
Maison Principale – 180 m² – Confort et Élégance
• 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing.
• 2 salles d’eau
• Salon avec foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.
• Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse.
• Buanderie pratique avec point d’eau.
• Chauffage par géothermie horizontale
Maison Secondaire – 57 m² – Charme et Simplicité
Idéale pour accueillir des invités, un bureau ou un espace indépendant :
• Pièce de vie avec cuisine intégrée.
• 1 chambre et salle d’eau avec WC.
• Poêle à bois pour une ambiance cosy
Extérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air
• Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté.
• Piscine chauffée (4,5 m x 10 m)
• Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Hangar et différentes dépendances
• 6 places de parking + garage
Atouts Majeurs
. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise.
. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine, poêle à bois.
. Espace et modularité : Deux habitations pour plus de flexibilité (famille, bureau, profession libérale, location saisonnière, etc.).
. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn Centre Commercial Atlantis.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 680 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067
Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de l’agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d’un mode de vie harmonieux. Deux Habitations Complémentaires : Maison Principale – 180 m² – Confort et Élégance • 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing. • 2 salles d’eau • Salon avec foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. • Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse. • Buanderie pratique avec point d’eau. • Chauffage par géothermie horizontale Maison Secondaire – 57 m² – Charme et Simplicité Idéale pour accueillir des invités, un bureau ou un espace indépendant : • Pièce de vie avec cuisine intégrée. • 1 chambre et salle d’eau avec WC. • Poêle à bois pour une ambiance cosy Extérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air • Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté. • Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) • Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Hangar et différentes dépendances • 6 places de parking + garage Atouts Majeurs . Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise. . Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine, poêle à bois. . Espace et modularité : Deux habitations pour plus de flexibilité (famille, bureau, profession libérale, location saisonnière, etc.). . Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn Centre Commercial Atlantis. Laissez-vous séduire par ce havre de paix !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Gite
- Surface habitable
- 237m²
- Surface terrain
- 11503m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1890
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 6
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
94kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€ par an sur l'année 2021.
SD
StéphaneDUPONT
StéphaneDUPONT
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) et alentours
EI - Agent commercial - 942 454 067 RSAC Nantes
