Exclusivité Safti
Ref 1643659
Villa de 112m² à VIC LA GARDIOLE
549 000 €VIC LA GARDIOLE(34110)
1572 m²
terrain
112 m²
surface habitable
5
pièces
4
chambres
EG
Elodie GATTOUSSI
EI - Agent commercial - 803 864 107 RSAC MontpellierSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Vue imprenable sur l'étang - Garantie décennale - Volume et lumière - 1500m2 de terrain
Visite guidée
VILLA NEUVE AVEC VUE SUR L'ÉTANG ET GRAND TERRAIN À VIC LA GARDIOLE
À Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine neuve de 112 m² offre un cadre de vie peu commun : une maison récente, un vaste terrain de 1 572 m² et un environnement naturel préservé avec une perspective dégagée vers l’étang.
? Un environnement privilégié entre village et nature
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, en lisière d’un espace naturel protégé, tout en restant proche du quotidien.
Les commerces du village sont à proximité et l’école se trouve à environ 5 minutes à pied.
La nature s’étend devant la propriété et offre une véritable sensation d’ouverture, avec l’étang et ses paysages visibles depuis l’étage.
Un cadre qui permet de profiter de la proximité du littoral tout en conservant l’esprit d’un village.
? Un extérieur rare à Vic-la-Gardiole
La propriété est implantée sur une parcelle de 1 572 m², offrant une belle profondeur et beaucoup d’espace autour de la maison.
Une partie du terrain se trouve en zone naturelle protégée, contribuant à préserver cette perspective dégagée et l’environnement immédiat.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse en bois de 20 m² permet de profiter directement de l’extérieur.
Le terrain laisse différentes possibilités d’aménagement selon les envies et les usages de chacun.
Un garage de 22 m² complète la propriété.
? Une villa neuve à personnaliser
Construite récemment et bénéficiant encore de ses garanties, la maison développe 112 m² habitables.
La pièce de vie de 50 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine est actuellement laissée libre afin de permettre à ses futurs propriétaires de concevoir un espace adapté à leurs goûts et à leurs besoins.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un dressing.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit. L’une des chambres bénéficie notamment d’une vue sur l’étang.
Climatisation, menuiseries aluminium et confort thermique d’une construction récente viennent compléter les prestations.
VOTRE PROJET SUR-MESURE :
La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue.
Les "plus" techniques :
- Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée).
- Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole).
- Garanties Dommages-Ouvrage constructeur.
- Frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107
? Un environnement privilégié entre village et nature
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, en lisière d’un espace naturel protégé, tout en restant proche du quotidien.
Les commerces du village sont à proximité et l’école se trouve à environ 5 minutes à pied.
La nature s’étend devant la propriété et offre une véritable sensation d’ouverture, avec l’étang et ses paysages visibles depuis l’étage.
Un cadre qui permet de profiter de la proximité du littoral tout en conservant l’esprit d’un village.
? Un extérieur rare à Vic-la-Gardiole
La propriété est implantée sur une parcelle de 1 572 m², offrant une belle profondeur et beaucoup d’espace autour de la maison.
Une partie du terrain se trouve en zone naturelle protégée, contribuant à préserver cette perspective dégagée et l’environnement immédiat.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse en bois de 20 m² permet de profiter directement de l’extérieur.
Le terrain laisse différentes possibilités d’aménagement selon les envies et les usages de chacun.
Un garage de 22 m² complète la propriété.
? Une villa neuve à personnaliser
Construite récemment et bénéficiant encore de ses garanties, la maison développe 112 m² habitables.
La pièce de vie de 50 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine est actuellement laissée libre afin de permettre à ses futurs propriétaires de concevoir un espace adapté à leurs goûts et à leurs besoins.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un dressing.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit. L’une des chambres bénéficie notamment d’une vue sur l’étang.
Climatisation, menuiseries aluminium et confort thermique d’une construction récente viennent compléter les prestations.
VOTRE PROJET SUR-MESURE :
La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue.
Les "plus" techniques :
- Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée).
- Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole).
- Garanties Dommages-Ouvrage constructeur.
- Frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107
À Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine neuve de 112 m² offre un cadre de vie peu commun : une maison récente, un vaste terrain de 1 572 m² et un environnement naturel préservé avec une perspective dégagée vers l’étang. ? Un environnement privilégié entre village et nature La maison bénéficie d’un emplacement recherché, en lisière d’un espace naturel protégé, tout en restant proche du quotidien. Les commerces du village sont à proximité et l’école se trouve à environ 5 minutes à pied. La nature s’étend devant la propriété et offre une véritable sensation d’ouverture, avec l’étang et ses paysages visibles depuis l’étage. Un cadre qui permet de profiter de la proximité du littoral tout en conservant l’esprit d’un village. ? Un extérieur rare à Vic-la-Gardiole La propriété est implantée sur une parcelle de 1 572 m², offrant une belle profondeur et beaucoup d’espace autour de la maison. Une partie du terrain se trouve en zone naturelle protégée, contribuant à préserver cette perspective dégagée et l’environnement immédiat. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse en bois de 20 m² permet de profiter directement de l’extérieur. Le terrain laisse différentes possibilités d’aménagement selon les envies et les usages de chacun. Un garage de 22 m² complète la propriété. ? Une villa neuve à personnaliser Construite récemment et bénéficiant encore de ses garanties, la maison développe 112 m² habitables. La pièce de vie de 50 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine est actuellement laissée libre afin de permettre à ses futurs propriétaires de concevoir un espace adapté à leurs goûts et à leurs besoins. Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit. L’une des chambres bénéficie notamment d’une vue sur l’étang. Climatisation, menuiseries aluminium et confort thermique d’une construction récente viennent compléter les prestations. VOTRE PROJET SUR-MESURE : La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue. Les "plus" techniques : - Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée). - Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole). - Garanties Dommages-Ouvrage constructeur. - Frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie).
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 112m²
- Surface terrain
- 1572m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 1
- Année de construction
- 2025
Aménagement du bien
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
28kWh/m².an
1*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 590€ par an sur l'année 2021.
EG
ElodieGATTOUSSI
ElodieGATTOUSSI
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EI - Agent commercial - 803 864 107 RSAC Montpellier
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Sous compromis
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