Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1319872
Manoir de 590m² à VERTOU
1 304 900 €VERTOU(44120)
9699 m²
terrain
590 m²
surface habitable
20
pièces
12
chambres
VD
Vincent DUBREIL
EI - Agent commercial - 883 786 014 RSAC NANTESSes atouts
Visite guidée
Manoir du XVII siècle dans son parc boisé
À quelques kilomètres de Nantes, sur la commune de la Haie-Fouassière.
Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette propriété du XVII siècle, classé au patrimoine local.
Édifié dans son parc de presque un hectare, entièrement clos, sans vis-à-vis et arboré d’arbres centenaires.
Ce bel ensemble est constitué d’un magnifique manoir de 415 m².
De deux maisons indépendantes de 101m² et 74m² qui génèrent un revenu locatif.
Rénové en 1978 par des amoureux du patrimoine Français, alors qu'il était à l’abandon.
Les 5000 tomettes qui forment le sol du rez-de-chaussée ont été retirées, nettoyées et remises sur une dalle béton et cirée.
Les espagnolettes des ouvertures montées sur de nouvelles menuiseries sur-mesures.
Chacune des pièces possèdent, le charme de l'ancien : poutres apparentes, bel hauteur sous plafond avec moulures, cheminées anciennes.
Au rez-de-chaussée, la maison principale, offre une belle entrée spacieuse, donnant sur un couloir qui dessert la salle à manger avec sa cuisine, un bureau et 4 salons de réception.
Rénové en 1995, le quatrième salon avec sa cuisine ouverte, possède un poêle à bois.
Possèdent sa propre entrée, il peut-être rendu indépendant. À son 1er étage, une mezzanine dessert une salle de bain, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et ses poutres apparentes, œuvre du charpentier de l'époque.
À l'étage de la maison principale : 4 magnifiques chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, 1 salle de bains.
Le deuxième étage permet d’accéder à un bureau menant à une 8ème chambre avec salle d’eau.
De l’autre côté un grenier laisse libre cour à vos envie.
Ce lieu répond idéalement pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou projet familial.
Un grand hangar/atelier pour voitures complète cette prestation de qualité.
Situé à proximité de l'axe Nantes/Cholet, de la gare des trains de la Haie-fouassière, à 20 minutes de l'aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 304 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014
Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette propriété du XVII siècle, classé au patrimoine local.
Édifié dans son parc de presque un hectare, entièrement clos, sans vis-à-vis et arboré d’arbres centenaires.
Ce bel ensemble est constitué d’un magnifique manoir de 415 m².
De deux maisons indépendantes de 101m² et 74m² qui génèrent un revenu locatif.
Rénové en 1978 par des amoureux du patrimoine Français, alors qu'il était à l’abandon.
Les 5000 tomettes qui forment le sol du rez-de-chaussée ont été retirées, nettoyées et remises sur une dalle béton et cirée.
Les espagnolettes des ouvertures montées sur de nouvelles menuiseries sur-mesures.
Chacune des pièces possèdent, le charme de l'ancien : poutres apparentes, bel hauteur sous plafond avec moulures, cheminées anciennes.
Au rez-de-chaussée, la maison principale, offre une belle entrée spacieuse, donnant sur un couloir qui dessert la salle à manger avec sa cuisine, un bureau et 4 salons de réception.
Rénové en 1995, le quatrième salon avec sa cuisine ouverte, possède un poêle à bois.
Possèdent sa propre entrée, il peut-être rendu indépendant. À son 1er étage, une mezzanine dessert une salle de bain, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et ses poutres apparentes, œuvre du charpentier de l'époque.
À l'étage de la maison principale : 4 magnifiques chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, 1 salle de bains.
Le deuxième étage permet d’accéder à un bureau menant à une 8ème chambre avec salle d’eau.
De l’autre côté un grenier laisse libre cour à vos envie.
Ce lieu répond idéalement pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou projet familial.
Un grand hangar/atelier pour voitures complète cette prestation de qualité.
Situé à proximité de l'axe Nantes/Cholet, de la gare des trains de la Haie-fouassière, à 20 minutes de l'aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 304 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014
À quelques kilomètres de Nantes, sur la commune de la Haie-Fouassière. Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette propriété du XVII siècle, classé au patrimoine local. Édifié dans son parc de presque un hectare, entièrement clos, sans vis-à-vis et arboré d’arbres centenaires. Ce bel ensemble est constitué d’un magnifique manoir de 415 m². De deux maisons indépendantes de 101m² et 74m² qui génèrent un revenu locatif. Rénové en 1978 par des amoureux du patrimoine Français, alors qu'il était à l’abandon. Les 5000 tomettes qui forment le sol du rez-de-chaussée ont été retirées, nettoyées et remises sur une dalle béton et cirée. Les espagnolettes des ouvertures montées sur de nouvelles menuiseries sur-mesures. Chacune des pièces possèdent, le charme de l'ancien : poutres apparentes, bel hauteur sous plafond avec moulures, cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, la maison principale, offre une belle entrée spacieuse, donnant sur un couloir qui dessert la salle à manger avec sa cuisine, un bureau et 4 salons de réception. Rénové en 1995, le quatrième salon avec sa cuisine ouverte, possède un poêle à bois. Possèdent sa propre entrée, il peut-être rendu indépendant. À son 1er étage, une mezzanine dessert une salle de bain, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et ses poutres apparentes, œuvre du charpentier de l'époque. À l'étage de la maison principale : 4 magnifiques chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, 1 salle de bains. Le deuxième étage permet d’accéder à un bureau menant à une 8ème chambre avec salle d’eau. De l’autre côté un grenier laisse libre cour à vos envie. Ce lieu répond idéalement pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou projet familial. Un grand hangar/atelier pour voitures complète cette prestation de qualité. Situé à proximité de l'axe Nantes/Cholet, de la gare des trains de la Haie-fouassière, à 20 minutes de l'aéroport.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Manoir
- Surface habitable
- 590m²
- Surface terrain
- 9699m²
- Année de construction
- 1700
Aménagement du bien
- Pièces
- 20
- Chambres
- 12
- Places de stationnement
- 10
- Salles de bain
- 10
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
268kWh/m².an
58*kgCO2/m².an
E
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 6930€ / anMaximum : 9450€ / an
VD
VincentDUBREIL
VincentDUBREIL
Conseiller indépendant en immobilier sur :
VERTOU (44120) et alentours
EI - Agent commercial - 883 786 014 RSAC NANTES
