Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1635224
Maison d'architecte de 400m² à VAUX SUR AURE
950 000 €VAUX SUR AURE(14400)
21034 m²
terrain
400 m²
surface habitable
12
pièces
8
chambres
EDM
Emma DECLOMESNIL-MOULIN
EI - Agent commercial - 808 082 846 RSAC CAENVisite guidée
Corps de ferme comprenant grande maison et gîtes indépendants, hangar et 2 hectares d'herbage
A moins de 5 mn du centre ville de Bayeux, cette grande propriété offre ainsi un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Sa surface généreuse de 320 m² habitable comprend une maison principale de 278 m², 4 chambres (dont 2 suites parentales, une par niveau), un salon salle à manger d'environ 100m² avec insert, cuisine et arrière-cuisine aménagées!
À l'extérieur, cette demeure se distingue par ses dépendances aménagées, dont une maison d'amis exploitée en gite d'environ 100m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau eu grand séjour avec insert et cuisine aménagée des espaces exploitables en gîtes, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.
Deux autres dépendances d environ 25m² pouvant elles aussi être exploitées en gite de 2 et 4 personnes!
Un hangar d'un peu plus de 200m² et 2 hectares d'herbages font de ce bien un produit rare pour les amoureux de la nature avec des envies d'espace ou avec des chevaux!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846
À l'extérieur, cette demeure se distingue par ses dépendances aménagées, dont une maison d'amis exploitée en gite d'environ 100m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau eu grand séjour avec insert et cuisine aménagée des espaces exploitables en gîtes, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.
Deux autres dépendances d environ 25m² pouvant elles aussi être exploitées en gite de 2 et 4 personnes!
Un hangar d'un peu plus de 200m² et 2 hectares d'herbages font de ce bien un produit rare pour les amoureux de la nature avec des envies d'espace ou avec des chevaux!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846
A moins de 5 mn du centre ville de Bayeux, cette grande propriété offre ainsi un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Sa surface généreuse de 320 m² habitable comprend une maison principale de 278 m², 4 chambres (dont 2 suites parentales, une par niveau), un salon salle à manger d'environ 100m² avec insert, cuisine et arrière-cuisine aménagées! À l'extérieur, cette demeure se distingue par ses dépendances aménagées, dont une maison d'amis exploitée en gite d'environ 100m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau eu grand séjour avec insert et cuisine aménagée des espaces exploitables en gîtes, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Deux autres dépendances d environ 25m² pouvant elles aussi être exploitées en gite de 2 et 4 personnes! Un hangar d'un peu plus de 200m² et 2 hectares d'herbages font de ce bien un produit rare pour les amoureux de la nature avec des envies d'espace ou avec des chevaux!
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 400m²
- Surface terrain
- 21034m²
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 7
Autres
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
169kWh/m².an
5*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4440€ par an sur l'année 2021.
EDM
EmmaDECLOMESNIL-MOULIN
EmmaDECLOMESNIL-MOULIN
Conseillère indépendante en immobilier sur :
BAYEUX (14400) et alentours
EI - Agent commercial - 808 082 846 RSAC CAEN
