Maison traditionnelle de 195m² à VARAGES

Située dans la Provence Verte, cette villa se trouve au cœur d’un village au charme provençal préservé du Var, réputé pour son patrimoine artisanal et sa faïence. Toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes à pied : écoles, commerces, centres de santé.


À proximité des sites touristiques majeurs : Gorges du Verdon, Lac d’Esparron et Golf Barbaroux, Cotignac.

Accès facile aux grandes villes : Aix-en-Provence (45 min), Marseille (1h15), Nice (1h30), Cannes (1h), et 2h des stations de ski.


EXTERIEURS:

- Vue panoramique sur les paysages provençaux et le village
- Propriété sécurisée et entièrement close sur plus de 3 000 m² avec abri 2 voitures et parking privé 6 voitures, portail automatique
- Terrasse près de 65 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis
- Jardin paysagé avec essences rares dont oliviers
- Piscine ( coque 9,5 X 4,5 ) au sel
- Terrain de pétanque.


LE BIEN:

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux près de 70 m² avec belle hauteur sous plafond, insert bois, accès direct à la terrasse et à la piscine via une grande baie vitrée à galandage
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 suites parentales avec nombreux rangements, salle de bains et WC, dont une avec accès direct à la piscine.
- Grand cellier/buanderie
- WC indépendant avec lave-mains


Étage :

- palier
- 2 chambres avec grand placard.
- Salle de douche
- WC indépendant


CONFORT & EQUIPEMENT:

- Plancher chauffant et rafraîchissant via pompe à chaleur neuve
- Sous-sol, cave et vide sanitaire
- Assainissement: tout-à-l’égout
- Grande pergola


POINTS FORTS:

- Construction aux normes antisismiques de la région
- Localisation : 5 minutes à pied des commodités
- Habitable de plain-pied
- Charme provençal et vue panoramique exceptionnelle
- Piscine et terrasse plein sud
- Luminosité dans les espaces de vie
- Deux suites indépendantes au rez-de-chaussée, parfaites pour un projet de chambres d’hôtes
- Idéal comme résidence principale, secondaire, projet touristique ou retraite paisible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 558 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine DESABLIN, Tél. : 0633802043, E-mail : justine.desablin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 922 671 086