Domaine de 200m² à UZERCHE

Le domaine du Bois Foirail: domaine d’exception de plus de 2 hectares – cadre enchanteur, prestations haut de gamme, prêt à vous émerveiller !

Situé dans un écrin de verdure, ce domaine féerique de plus de 2 hectares, partiellement constructible (plus 1 hectare), vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en harmonie avec la nature, le confort et l’élégance.

La propriété principale (200m2), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, repose sur un sous-sol (90m2) complet comprenant une cave à vin, une buanderie fonctionnelle et un atelier de bricolage avec accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une somptueuse salle d'eau neuve (4m2) avec douche à l’italienne et meuble vasque, toilette indépendante, une cuisine équipée (12m2) avec la possibilité de réhabiliter l’ancien four à pain et un espace de vie lumineux et ouvert de 90 m². Ce dernier donne accès à deux terrasses : une couverte (35m2), idéale pour les soirées douces, et une ensoleillée (50m2) avec une piscine chauffée à contre-courant (8m x 3m)– un véritable havre de détente. Possibilité de mettre un Pool house: attentes eau et électricité déjà prévue.

À l’étage, vous découvrirez 5 grandes chambres (10 à 13m2), un bureau (7m2), un dressing (11m2) et une salle de bain (10m2) digne d’un hôtel de luxe, avec baignoire, douche, double vasque et WC.

Les combles restent aménageables selon vos envies : suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux… tout est possible.

Le chauffage principal est au gaz, mais deux poêles à bois apportent chaleur et charme au séjour – le bois pouvant provenir directement du domaine.

À l’extérieur, une magnifique grange (200m2) entièrement rénovée vous attend, équipée en eau et électricité, avec déjà 3 boxes à chevaux installés, sellerie, atelier artiste et une partie grange. Un atout indéniable pour les amoureux d’équitation! Mais la grange peut se transformer en quelques gîtes, atelier, salle de fête, ...

Le tout est sécurisé par un système d’alarme avec vidéosurveillance.

Situation idéale : le domaine se trouve dans un village de 2200 habitants avec toutes les commodités: 3 supermarchés, 2 pharmacies, 3 boulangeries, tabac presse, maison médicale, kine, clinique vétérinaire, labo d'analyse, écoles maternelles et collèges, piscine municipale, cinéma, restaurants, bars, boutiques, centre d'esthéticienne, auditorium, médiathèque, brasserie artisanale, Même des marchés de nuit tous les étés avec animations. Et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers A20 et A89, ainsi que de la gare, avec des liaisons directes quotidiennes vers Paris. Les aéroports de Limoges et Brive-la-Gaillarde, situés à moins d’une heure, offrent de fréquentes liaisons vers Londres, Bristol, East Midlands, Leeds, Nice, Lyon, Marseille, Paris, Bruxelles,...


Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, au calme absolu, sans vis à vis... isolé sur les hauteurs avec très belle vue sur la vallée de le Vézère, mais à 10 minutes à pied du centre historique, tout en bénéficiant de prestations exceptionnelles.

Possibilité d'acquérir plus de 10ha de terres agricoles et bois attenant à la propriété!

Une visite s’impose — coup de cœur garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 0648931403, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392