Maison - Villa
Ref 1550858
Maison traditionnelle de 176m² à TREGASTEL
599 900 €TREGASTEL(22730)
1149 m²
terrain
176 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
DB
Dominique BRIAND
EI - Agent commercial - 845 006 626 RSAC SAINT-BRIEUCSes atouts
Jardin
Terrasse
bon rendement locatif à proximité de la mer
Visite guidée
Bel ensemble immobilier composé de 3 logements, entre mer et campagne
?✨ RARE À TRÉGASTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION À DEUX PAS DE LA MER ! ✨?
Envie d’un bien unique alliant calme, confort et potentiel ? Ne cherchez plus !
Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet ensemble immobilier de 176 m² habitables sur 1150 m² de terrain est une véritable opportunité ?
? Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial !
? Une maison principale lumineuse (126 m²) – construite en 2000 et intelligemment divisée :
➡️ 1er logement :
• Belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte
• 3 chambres à l’étage
• Grande salle de bain + WC
➡️ 2e logement :
• Espace de vie chaleureux avec cuisine
• Buanderie pratique
• 1 chambre en rez-de-chaussée + 1 en mezzanine
➡️ 3e logement : indépendant récent (46 m² – 2020) :
• Grande chambre confortable
• Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (accès PMR)
• Terrasse avec pergola + jardin clos
? Extérieurs coup de cœur :
• Jardin paysager soigné ?
• Exposition Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil
• Environnement calme et familial
? Les + qui font la différence :
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Aménagement complet et de qualité
✔️ Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel)
✔️ Idéal pour vivre et investir en même temps
? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626
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• Belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte
• 3 chambres à l’étage
• Grande salle de bain + WC
➡️ 2e logement :
• Espace de vie chaleureux avec cuisine
• Buanderie pratique
• 1 chambre en rez-de-chaussée + 1 en mezzanine
➡️ 3e logement : indépendant récent (46 m² – 2020) :
• Grande chambre confortable
• Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (accès PMR)
• Terrasse avec pergola + jardin clos
? Extérieurs coup de cœur :
• Jardin paysager soigné ?
• Exposition Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil
• Environnement calme et familial
? Les + qui font la différence :
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✔️ Aménagement complet et de qualité
✔️ Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel)
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Prix de vente : 599 900 €
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Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 176m²
- Surface terrain
- 1149m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2000
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 4
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
242kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2560€ par an sur l'année 2021.
DB
DominiqueBRIAND
DominiqueBRIAND
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LANNION (22300) et alentours
EI - Agent commercial - 845 006 626 RSAC SAINT-BRIEUC
