Appartement d'exception de 99m² à TOULOUSE

Basée dans le dynamique quartier de St Cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu.
Ce sublime appartement de 99,03m2 se situe au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son immense terrasse de 32,02m2 et son jardin en contre-bas de 19,15m2. Il se compose d'une immense pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et de nombreux rangements.
Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / Eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ECS). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme.
Cuisine offerte pour tous les logements à hauteur de:
25 000€ pour les T4 (Offre applicable toute nouvelle réservation à compter du 10/12/2025 et jusqu'au 31/01/2026 et jusqu'au 28/02/2026 et actée au plus tard le 31/05/2026)
Détails du prix du package (TVA à 20%) : 665 000€ (Appartement 23 : 640 000,00 € + Parking Pk34 : 25 000,00 €)
L'appartement peut être vendu sans parking. Honoraires notaire réduits (2,5%)
Seulement 5 appartements T4 sont encore disponibles. Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. A très vite!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 0603894400, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407