Maison traditionnelle de 240m² à TOULOUSE

À Toulouse, dans le quartier de Lalande, découvrez cette maison familiale de caractère d'environ 240 m² habitables, issue de la rénovation complète d'une ancienne maison maraîchère.
Apprécié pour son ambiance de village, son authenticité et sa qualité de vie, le quartier séduit les familles grâce à la proximité des écoles, des structures dédiées à la petite enfance, des commerces du quotidien et des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Derrière son portail inspiré de l'architecture toulousaine, la maison dévoile de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.
La pièce de vie d'environ 45 m², les 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que les différents espaces modulables permettent à chacun de trouver sa place. Un espace indépendant avec accès séparé offre également de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement d'appoint ou espace dédié à un adolescent.
À l'extérieur, le jardin laisse libre cours à vos projets d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine et de bénéficier d'un espace de stationnement sur la parcelle.
Plus qu'une maison, c'est un équilibre entre vie de quartier, confort familial et charme de l'ancien qui s'exprime ici.

Points clés :
• Maison maraîchère de 1880
• Environ 240 m² habitables
• Rénovation complète (2010)
• Belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle
• Salon / salle à manger de 45 m²
• Potentiel pour activité indépendante avec entrée séparée
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Espace salle de jeux / bureau
• Jardin permettant la construction d’une piscine
• Stationnement pour véhicules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 593 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900