Maison d'architecte de 236m² à TAUSSAC LA BILLIERE

Perchée sur les hauteurs de Taussac-la-Billière, à 5mn de Lamalou les Bains et Hérépian, 35mn de Béziers, dans un environnement absolument exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’architecte offre un cadre de vie rare, dominant, avec une vue panoramique à couper le souffle. Un bien d’exception où prestations haut de gamme, volumes généreux et nature préservée se conjuguent parfaitement.

Édifiée en 2011 sur un superbe terrain de 5 500 m² soigneusement aménagé, cette propriété se compose d’une maison principale d’environ 202 m² habitables ainsi que d’une seconde habitation indépendante de type T2.

La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et sa conception contemporaine. Elle développe un vaste espace de vie de plus de 115m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. L’espace nuit offre trois chambres, dont une véritable suite parentale, complétées par une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. Un immense garage d’environ 125 m² ainsi qu’une cave viennent parfaire l’ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires particulièrement intéressantes.

La seconde habitation, un T2 d’environ 35 m², dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Parfait pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou pour loger à l’année, cet espace indépendant est un véritable atout.

À l’extérieur, le terrain entièrement aménagé reflète le soin apporté à l’ensemble de la propriété : murets en pierre, massifs paysagers, oliveraie, arrosage automatique, éclairage extérieur, piscine parfaitement intégrée, et même des box à chevaux pour les amateurs d’équitation. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié et de la vue dominante.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, centralisation des volets roulants, équipements modernes et finitions de grande qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. La propriété peut être vendue meublée et entièrement équipée, offrant une installation immédiate dans des conditions optimales.

Un bien rare sur le secteur, aux prestations remarquables, idéal pour une résidence principale de standing ou une propriété de caractère en pleine nature, à quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925