Maison traditionnelle de 155m² à STRASBOURG

Maison avec très beau potentiel, rafraichissement à prévoir.

Située à Strasbourg Neudorf Sud, dans une rue à sens unique calme et résidentielle, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du tram C, des écoles de la Ziegelau, de la piscine de la Kibitzenau et du stade de la Meinau.

Derrière sa façade discrète, la maison offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel d’aménagement.

Elle dispose d’une terrasse d’environ 20 m² prolongée par un jardin arboré, avec la possibilité de créer un écran végétal afin de préserver l’intimité et valoriser pleinement l’extérieur.
Un espace couvert avec coin cuisine dans le garage, sous la terrasse permet de profiter de moments conviviaux en toute saison.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger séparés par une porte coulissante, parquet bois, WC indépendant avec lave-main, cuisine avec accès direct à la terrasse.

À l’étage : deux chambres avec grands placards intégrés dont une avec balcon, une grande salle de bains lumineuse avec douche, baignoire et double vasque et un WC séparé avec espace buanderie.

Au dernier niveau, un espace d’environ 35 m² actuellement aménagé en studio se prête idéalement à la création d’une suite parentale avec salle de bains, WC (déjà existante) et espace bureau.

Sous-sol complet avec garage, salle d'eau, WC, atelier, chaudière gaz à condensation et nombreux espaces de rangement.

Une maison évolutive, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681