Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1496052
Appartement d'exception de 108m² à STRASBOURG
549 000 €STRASBOURG(67000)
108 m²
surface habitable
4
pièces
3
chambres
MF
Maryline FERRAROLI
EI - Agent commercial - 448 003 681 RSAC StrasbourgSes atouts
Sa localisation, sa grande terrasse côté cour, son ascenseur, traversant et lumineux
Visite guidée
Appartement en duplex 3 chambres et grande terrasse
Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier Orangerie
Idéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à deux pas du tram Université (lignes C, E, F), venez découvrir ce duplex lumineux et calme, niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur.
Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m2 au sol) et terrasse de 44 m2 (pondéré à 22 m2) se compose :
- une belle pièce de vie
- une spacieuse cuisine indépendante
- une suite parentale avec dressing
- une salle de bain et des WC séparés
- 2 chambres mansardées traversantes
- une salle de bain et des WC séparés
Coup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université et un véritable espace extérieur de vie.
Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Idéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à deux pas du tram Université (lignes C, E, F), venez découvrir ce duplex lumineux et calme, niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur.
Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m2 au sol) et terrasse de 44 m2 (pondéré à 22 m2) se compose :
- une belle pièce de vie
- une spacieuse cuisine indépendante
- une suite parentale avec dressing
- une salle de bain et des WC séparés
- 2 chambres mansardées traversantes
- une salle de bain et des WC séparés
Coup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université et un véritable espace extérieur de vie.
Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier Orangerie Idéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à deux pas du tram Université (lignes C, E, F), venez découvrir ce duplex lumineux et calme, niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m2 au sol) et terrasse de 44 m2 (pondéré à 22 m2) se compose : - une belle pièce de vie - une spacieuse cuisine indépendante - une suite parentale avec dressing - une salle de bain et des WC séparés - 2 chambres mansardées traversantes - une salle de bain et des WC séparés Coup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université et un véritable espace extérieur de vie. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Appartement d'exception
- Surface habitable
- 108m²
- Année de construction
- 1897
Aménagement du bien
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salle de bain
- 1
- Toilette
- 1
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
195kWh/m².an
39*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1390€ / anMaximum : 1930€ / an
MF
MarylineFERRAROLI
MarylineFERRAROLI
Conseillère indépendante en immobilier sur :
STRASBOURG (67000) et alentours
EI - Agent commercial - 448 003 681 RSAC Strasbourg
