Maison - Villa
Ref 1606949
Maison traditionnelle de 312m² à SAINT SAVINIEN
515 000 €SAINT SAVINIEN(17350)
5632 m²
terrain
312 m²
surface habitable
10
pièces
4
chambres
AGR
Anne-Gaëlle RICHÉ
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTESSes atouts
Volumes, lumière, nature
Visite guidée
300 m² habitables + parc 5600 m² + forage : espace, autonomie et confort réunis
Vous recherchez une grande propriété familiale offrant de beaux volumes, une intimité préservée et un confort moderne, avec des équipements favorisant une meilleure autonomie au quotidien ?
À Saint-Savinien, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m² (en zone non inondable).
Des volumes exceptionnels pensés pour vivre et recevoir :
- Une réception majestueuse : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un spectaculaire séjour cathédrale avec sa cheminée.
- La configuration idéale : 4 chambres confortables, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux et un espace de réception indépendant. Des volumes très modulables, parfaits pour accueillir toute votre tribu ou développer un projet d’accueil.
Des équipements haut de gamme déjà en place :
- Le forage raccordé : Un atout d'une rareté absolue qui alimente la propriété et facilite grandement la gestion de l’eau au quotidien (parc, extérieurs).
- Une technique performante (DPE C) : Pompe à chaleur, climatisation et chauffage bois pour un excellent confort thermique en toute saison.
- Côté détente : Une superbe piscine chauffée de 10 × 5 m à l’abri des regards.
Idéalement située dans le triangle très recherché Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély, cette demeure s'adresse aux familles exigeantes souhaitant s'approprier un lieu de vie d'exception au cœur d'un environnement résidentiel privilégié.
Cette propriété correspond à votre projet de vie ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour échanger, valider vos critères et organiser votre visite sur place.
L’avis d’Anne-Gaëlle : « Ce qui me séduit ici, c’est la sensation d’espace, d’intimité et de sérénité, rare dans un quartier résidentiel. Les volumes intérieurs, le parc sans vis-à-vis, la piscine chauffée et la qualité des équipements créent un cadre de vie particulièrement agréable pour une grande famille. Une propriété singulière, pensée pour recevoir, partager et construire une belle histoire familiale. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
À Saint-Savinien, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m² (en zone non inondable).
Des volumes exceptionnels pensés pour vivre et recevoir :
- Une réception majestueuse : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un spectaculaire séjour cathédrale avec sa cheminée.
- La configuration idéale : 4 chambres confortables, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux et un espace de réception indépendant. Des volumes très modulables, parfaits pour accueillir toute votre tribu ou développer un projet d’accueil.
Des équipements haut de gamme déjà en place :
- Le forage raccordé : Un atout d'une rareté absolue qui alimente la propriété et facilite grandement la gestion de l’eau au quotidien (parc, extérieurs).
- Une technique performante (DPE C) : Pompe à chaleur, climatisation et chauffage bois pour un excellent confort thermique en toute saison.
- Côté détente : Une superbe piscine chauffée de 10 × 5 m à l’abri des regards.
Idéalement située dans le triangle très recherché Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély, cette demeure s'adresse aux familles exigeantes souhaitant s'approprier un lieu de vie d'exception au cœur d'un environnement résidentiel privilégié.
Cette propriété correspond à votre projet de vie ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour échanger, valider vos critères et organiser votre visite sur place.
L’avis d’Anne-Gaëlle : « Ce qui me séduit ici, c’est la sensation d’espace, d’intimité et de sérénité, rare dans un quartier résidentiel. Les volumes intérieurs, le parc sans vis-à-vis, la piscine chauffée et la qualité des équipements créent un cadre de vie particulièrement agréable pour une grande famille. Une propriété singulière, pensée pour recevoir, partager et construire une belle histoire familiale. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Vous recherchez une grande propriété familiale offrant de beaux volumes, une intimité préservée et un confort moderne, avec des équipements favorisant une meilleure autonomie au quotidien ? À Saint-Savinien, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m² (en zone non inondable). Des volumes exceptionnels pensés pour vivre et recevoir : - Une réception majestueuse : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un spectaculaire séjour cathédrale avec sa cheminée. - La configuration idéale : 4 chambres confortables, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux et un espace de réception indépendant. Des volumes très modulables, parfaits pour accueillir toute votre tribu ou développer un projet d’accueil. Des équipements haut de gamme déjà en place : - Le forage raccordé : Un atout d'une rareté absolue qui alimente la propriété et facilite grandement la gestion de l’eau au quotidien (parc, extérieurs). - Une technique performante (DPE C) : Pompe à chaleur, climatisation et chauffage bois pour un excellent confort thermique en toute saison. - Côté détente : Une superbe piscine chauffée de 10 × 5 m à l’abri des regards. Idéalement située dans le triangle très recherché Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély, cette demeure s'adresse aux familles exigeantes souhaitant s'approprier un lieu de vie d'exception au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété correspond à votre projet de vie ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour échanger, valider vos critères et organiser votre visite sur place. L’avis d’Anne-Gaëlle : « Ce qui me séduit ici, c’est la sensation d’espace, d’intimité et de sérénité, rare dans un quartier résidentiel. Les volumes intérieurs, le parc sans vis-à-vis, la piscine chauffée et la qualité des équipements créent un cadre de vie particulièrement agréable pour une grande famille. Une propriété singulière, pensée pour recevoir, partager et construire une belle histoire familiale. »
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 312m²
- Surface terrain
- 5632m²
- Année de construction
- 1985
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 6
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
128kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4060€ par an sur l'année 2021.
AGR
Anne-GaëlleRICHÉ
Anne-GaëlleRICHÉ
Conseillère indépendante en immobilier sur :
PONT L ABBE D ARNOULT (17250) et alentours
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTES
