Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1711110
Manoir de 333m² à SAINT PORCHAIRE
567 000 €SAINT PORCHAIRE(17250)
4379 m²
terrain
333 m²
surface habitable
12
pièces
7
chambres
AGR
Anne-Gaëlle RICHÉ
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTESSes atouts
Authentique : Pour le charme préservé du XIXᵉ siècle, les matériaux nobles (poutres, cheminées d'époque) et l'âme d'une vraie demeure de caractère. Polyvalente : Pour son immense potentiel (résidence familiale, maison d'amis indépendante, gîte, activité touristique ou événementielle) Privilégiée : proche de l'océan, entre Saintes, Rochefort et Royan
Visite guidée
Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle (333 m²) avec Parc, Piscine & Maison d'Amis
À Saint-Porchaire, idéalement située entre Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette propriété de caractère du XIXe siècle développant 333 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de plus de 4 300 m², à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique.
Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine.
La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau dont 4 suites parentales, permettant à chacun de profiter de son espace et offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable.
À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres : un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité, mais également pour envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété.
Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • jardin de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan.
Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique.
Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244
Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine.
La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau dont 4 suites parentales, permettant à chacun de profiter de son espace et offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable.
À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres : un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité, mais également pour envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété.
Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • jardin de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan.
Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique.
Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244
À Saint-Porchaire, idéalement située entre Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette propriété de caractère du XIXe siècle développant 333 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de plus de 4 300 m², à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine. La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau dont 4 suites parentales, permettant à chacun de profiter de son espace et offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable. À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres : un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité, mais également pour envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété. Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • jardin de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan. Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique. Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Manoir
- Surface habitable
- 333m²
- Surface terrain
- 4379m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 7
- Places de stationnement
- 6
- Toilettes
- 6
Autres
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
198kWh/m².an
40*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990€ et 6800€ par an sur l'année 2021.
AGR
Anne-GaëlleRICHÉ
Anne-GaëlleRICHÉ
Conseillère indépendante en immobilier sur :
PONT L ABBE D ARNOULT (17250) et alentours
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTES
