Maison - Villa
Ref 1593093
Manoir de 333m² à SAINT PORCHAIRE
605 000 €SAINT PORCHAIRE(17250)
4379 m²
terrain
333 m²
surface habitable
12
pièces
8
chambres
AGR
Anne-Gaëlle RICHÉ
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTESSes atouts
Polyvalence exceptionnelle et unicité patrimoniale
Visite guidée
À 40 min de l’océan, offrez-vous une propriété de caractère pour vos week-ends au vert
Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.
Entre Saintes et Royan, dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle offrant 333 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 4 379 m².
Cette demeure élégante séduit par ses volumes généreux et son authenticité. La maison principale propose de vastes espaces de réception, 6 chambres et 5 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.
La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante avec 2 chambres, ainsi que de dépendances comprenant un atelier, un garage et un espace aménageable en salle de réception ou projet événementiel.
À l’extérieur, le parc paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié.
- Idéal résidence familiale, maison de réception ou projet touristique (gîte, événementiel)
- Cadre de vie rare entre campagne et océan
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce bien est une véritable propriété de vie. Entre son cachet, ses volumes et ses dépendances, il offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou une activité touristique. Un lieu où l’on peut à la fois vivre, recevoir et valoriser son investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 605 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Entre Saintes et Royan, dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle offrant 333 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 4 379 m².
Cette demeure élégante séduit par ses volumes généreux et son authenticité. La maison principale propose de vastes espaces de réception, 6 chambres et 5 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.
La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante avec 2 chambres, ainsi que de dépendances comprenant un atelier, un garage et un espace aménageable en salle de réception ou projet événementiel.
À l’extérieur, le parc paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié.
- Idéal résidence familiale, maison de réception ou projet touristique (gîte, événementiel)
- Cadre de vie rare entre campagne et océan
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce bien est une véritable propriété de vie. Entre son cachet, ses volumes et ses dépendances, il offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou une activité touristique. Un lieu où l’on peut à la fois vivre, recevoir et valoriser son investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 605 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique. Entre Saintes et Royan, dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle offrant 333 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 4 379 m². Cette demeure élégante séduit par ses volumes généreux et son authenticité. La maison principale propose de vastes espaces de réception, 6 chambres et 5 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante avec 2 chambres, ainsi que de dépendances comprenant un atelier, un garage et un espace aménageable en salle de réception ou projet événementiel. À l’extérieur, le parc paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié. - Idéal résidence familiale, maison de réception ou projet touristique (gîte, événementiel) - Cadre de vie rare entre campagne et océan L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce bien est une véritable propriété de vie. Entre son cachet, ses volumes et ses dépendances, il offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou une activité touristique. Un lieu où l’on peut à la fois vivre, recevoir et valoriser son investissement.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Manoir
- Surface habitable
- 333m²
- Surface terrain
- 4379m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 8
- Places de stationnement
- 6
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 6
Autres
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
198kWh/m².an
40*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990€ et 6800€ par an sur l'année 2021.
AGR
Anne-GaëlleRICHÉ
Anne-GaëlleRICHÉ
Conseillère indépendante en immobilier sur :
PONT L ABBE D ARNOULT (17250) et alentours
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTES
