Maison traditionnelle de 320m² à SAINT MAUR DES FOSSES
Ses atouts
Saint-Maur-des-Fossés 320 m², 11 ch, DPE C Terrain 531m² proche bords de Marne. Fort potentiel colocation ou division sous réserve d'accords
Visite guidée
Saint-Maur-des-Fossés : 320m² Idéal Coloc/Division
Au cœur de la commune très prisée de Saint-Maur-des-Fossés, reconnue pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires de renom, ses commerces et ses célèbres bords de Marne à 5 min. Accès Paris en 20 min.
Sur un terrain de 531 m², vaste propriété de 320 m² habitables sur 2 étages, comprenant 13 pièces de vie (dont 11 chambres), un potentiel complémentaire grâce à des combles à aménager et une dépendance
Un fort potentiel d'exploitation :Projet Colocation / Coliving : Aménagement existant idéal offrant 11 chambres et 3 SDB pour une rentabilité optimale.
Division / Marchand de biens : Volumes généreux permettant la création de plusieurs lots d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité).
Atouts techniques : Chauffage par Pompe à Chaleur. DPE C (157 kWh/m²/an é. primaire / 134 kWh/m²/an é. finale) / GES A (5 kg CO₂/m²/an). Estim. énergie : 2 780 € - 3 800 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 0760536841, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230
Saint-Maur-des-Fossés – Opportunité Rare pour Investisseurs & Marchands de biens Au cœur de la commune très prisée de Saint-Maur-des-Fossés, reconnue pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires de renom, ses commerces et ses célèbres bords de Marne à 5 min. Accès Paris en 20 min. Sur un terrain de 531 m², vaste propriété de 320 m² habitables sur 2 étages, comprenant 13 pièces de vie (dont 11 chambres), un potentiel complémentaire grâce à des combles à aménager et une dépendance Un fort potentiel d'exploitation :Projet Colocation / Coliving : Aménagement existant idéal offrant 11 chambres et 3 SDB pour une rentabilité optimale. Division / Marchand de biens : Volumes généreux permettant la création de plusieurs lots d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité). Atouts techniques : Chauffage par Pompe à Chaleur. DPE C (157 kWh/m²/an é. primaire / 134 kWh/m²/an é. finale) / GES A (5 kg CO₂/m²/an). Estim. énergie : 2 780 € - 3 800 €/an
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 320m²
- Surface terrain
- 531m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1970
Aménagement du bien
- Pièces
- 13
- Chambres
- 11
- Salles de bain
- 3
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
GrégoryGUIMARD
GrégoryGUIMARD
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