Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1540216
Maison provençale de 455m² à SAINT MARC JAUMEGARDE
2 985 000 €SAINT MARC JAUMEGARDE(13100)
9635 m²
terrain
455 m²
surface habitable
12
pièces
6
chambres
NDC
Nathalie DA COSTA
EI - Agent commercial - 881 964 605 RSAC AvignonSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Potentiel Absolu : Créez votre Domaine de Rêve au Pied de la Sainte-Victoire
Visite guidée
Saint-Marc-Jaumegarde : Panorama & Volumes : Le Domaine d’Exception du Pays d’Aix
Domaine d’exception aux portes d'Aix-en-Provence
Situé dans le secteur le plus prisé du Pays d’Aix, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce domaine de 9 635 m² constitue une opportunité rare sur le marché actuel.
Cette propriété unique se compose de deux unités distinctes au cœur d'un parc avec piscine et vue panoramique.
La Villa Principale (376 m²) : Une architecture de caractère aux volumes magistraux. Véritable page blanche pour une rénovation de prestige, elle offre un potentiel de réception hors normes, une suite parentale de plain-pied, un espace nuit complet à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec sauna et cave à vin.
La Maison de Gardien (80 m²) : Idéale pour recevoir ou pour un rendement locatif immédiat.
Potentiel d'investissement : La configuration du terrain permet d’envisager un détachement parcellaire ou une exploitation saisonnière à forte rentabilité dans un secteur ultra-recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 985 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DA COSTA, Tél. : 0626018111, E-mail : nathalie.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 881964605
Situé dans le secteur le plus prisé du Pays d’Aix, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce domaine de 9 635 m² constitue une opportunité rare sur le marché actuel.
Cette propriété unique se compose de deux unités distinctes au cœur d'un parc avec piscine et vue panoramique.
La Villa Principale (376 m²) : Une architecture de caractère aux volumes magistraux. Véritable page blanche pour une rénovation de prestige, elle offre un potentiel de réception hors normes, une suite parentale de plain-pied, un espace nuit complet à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec sauna et cave à vin.
La Maison de Gardien (80 m²) : Idéale pour recevoir ou pour un rendement locatif immédiat.
Potentiel d'investissement : La configuration du terrain permet d’envisager un détachement parcellaire ou une exploitation saisonnière à forte rentabilité dans un secteur ultra-recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 985 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DA COSTA, Tél. : 0626018111, E-mail : nathalie.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 881964605
Domaine d’exception aux portes d'Aix-en-Provence Situé dans le secteur le plus prisé du Pays d’Aix, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce domaine de 9 635 m² constitue une opportunité rare sur le marché actuel. Cette propriété unique se compose de deux unités distinctes au cœur d'un parc avec piscine et vue panoramique. La Villa Principale (376 m²) : Une architecture de caractère aux volumes magistraux. Véritable page blanche pour une rénovation de prestige, elle offre un potentiel de réception hors normes, une suite parentale de plain-pied, un espace nuit complet à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec sauna et cave à vin. La Maison de Gardien (80 m²) : Idéale pour recevoir ou pour un rendement locatif immédiat. Potentiel d'investissement : La configuration du terrain permet d’envisager un détachement parcellaire ou une exploitation saisonnière à forte rentabilité dans un secteur ultra-recherché.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison provençale
- Surface habitable
- 455m²
- Surface terrain
- 9635m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1977
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 5
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 4
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
189kWh/m².an
30*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6970€ et 9500€ par an sur l'année 2021.
NDC
NathalieDA COSTA
NathalieDA COSTA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
PARIS 8E ARRONDISSEMENT (75008) et alentours
EI - Agent commercial - 881 964 605 RSAC Avignon
