Maison d'architecte de 136m² à SAINT JEAN DE GONVILLE

Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf et aux portes de Genève, cette élégante villa d’architecte livrée en août 2024 développe 136 m² habitables sur un terrain d’environ 800 m².

Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété séduit par ses lignes épurées, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée, d’environ 60 m², s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur. Cet ensemble crée un cadre de vie convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.

L’espace nuit se compose de :

Quatre chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 30 m², offrant une vue imprenable sur le Jura et la possibilité d’aménager une salle de bain privative
Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne
Plusieurs toilettes réparties sur les deux niveaux

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :

Terrasse aménagée
Piscine
Pool house
Douche extérieure

Exposée sud-est, la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue dégagée remarquable sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc.

Prestations & équipements :

Construction récente (livraison août 2024)
Chauffage au sol sur les deux niveaux
Pompe à chaleur
Conformité aux dernières normes thermiques
Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage valables jusqu’en 2034
État irréprochable – aucun travaux à prévoir

Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et de la frontière genevoise, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain.

Classe énergie : A – Classe climat : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 805 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068