Hôtel particulier de 580m² à SAINT ANTONIN NOBLE VAL

Cette demeure historique du XIIIe siècle, située au cœur de Saint-Antonin-Noble-Val, dans les belles rues pavées de la cité, développe environ 682 m2 sur plusieurs niveaux répartis en 15 pièces.
Trois grands appartements, quatre chambres avec salles de bains, et un studio pour un ensemble aux volumes spacieux et confortables. Rénovée avec goût tout en préservant le caractère de la maison, dans un cadre rare en plein village.

L’organisation actuelle permet de profiter à la fois d’espaces de vie généreux et de nombreuses pièces de nuit, avec une véritable cohérence d’ensemble. Les trois appartements, les quatre chambres équipées de salles de bains et les différentes pièces de réception dessinent une maison propice à l’accueil, à la convivialité et aux séjours en famille ou entre amis. La présence d’une salle à manger distincte, d’une cuisine séparée et de plusieurs niveaux favorise une circulation fluide et des usages variés selon les envies.

La bâtisse bénéficie en outre d’agréables espaces extérieurs, avec un petit jardin au calme et abrité, qui prolongent les pièces de vie et offrent un véritable poumon vert au cœur du bâti. Les caves et le studio de service complètent l’ensemble et renforcent la polyvalence des lieux, que l’on imagine aisément adaptés à différents projets, hôtellerie, restauration, boutique.
La maison dispose par ailleurs d’une buanderie et d’une connexion à la fibre optique.

Les menuiseries associent simple et double vitrage.
Les grandes fenêtres de l’ensemble offrent une lumière traversante selon les moments de la journée, mettant en valeur les volumes et les éléments de caractère.

Au-delà de son confort actuel, cette maison présente un réel potentiel d’évolution. Son organisation en plusieurs appartements et chambres, associée à ses volumes, ouvre la voie à un projet de locations de gîtes et d’appartements ou à une transformation en hôtel-restaurant, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation dans la rue principale du village renforce encore l’intérêt de ces perspectives, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel.

Proche de l’Aveyron, cadre naturel privilégié, le village de Saint Antonin noble val est reconnu pour ses atouts touristiques, la pratique du canoë, de l’escalade, ses 300 km de randonnées et les environs en font un lieu très prisé, toute l’année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 0680874792, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329