Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1710884
Maison de maître de 230m² à SAINT ANDRE DU BOIS
575 000 €SAINT ANDRE DU BOIS(33490)
6373 m²
terrain
230 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
AL
Anouchka LOYER
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUXSes atouts
Garage / parking
Piscine
Terrasse
Visite guidée
Propriété en pierres avec dépendances et piscine
À seulement 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette authentique maison de maître en pierres, nichée dans un environnement préservé, à la campagne et sans aucun voisin à proximité.
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et WC, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances.
Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité.
Le tout est sécurisé par un portail électrique.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux et des commodités.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et WC, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances.
Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité.
Le tout est sécurisé par un portail électrique.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux et des commodités.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626
À seulement 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette authentique maison de maître en pierres, nichée dans un environnement préservé, à la campagne et sans aucun voisin à proximité. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et WC, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances. Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux et des commodités. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 230m²
- Surface terrain
- 6373m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 10
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
120kWh/m².an
4*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ par an sur l'année 2021.
AL
AnouchkaLOYER
AnouchkaLOYER
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SAINT ANDRE DU BOIS (33490) et alentours
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUX
