Villa de 280m² à SAINT ANDRE DE CUBZAC

À seulement 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 280 m², édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², où l'architecture moderne, les volumes généreux et les prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Dès votre arrivée, le ton est donné. Les lignes épurées, le toit plat et les matériaux de qualité confèrent à cette villa une identité résolument contemporaine. L'entrée révèle immédiatement un premier atout remarquable : un espace de 26 m², accessible grâce à une ouverture motorisée pilotée par domotique, laissant libre cours à vos projets. Home cinéma, salle de sport, salle de loisirs ou espace de détente, cave… à vous d'imaginer.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 77 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Ouest. La cheminée centrale apporte chaleur et caractère tout en structurant harmonieusement les espaces.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son grand îlot central, ses nombreux rangements et son arrière-cuisine, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit propose trois chambres (possible 5 au total ) complétées par une élégante salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche , dont une magnifique suite parentale de 32 m² avec 2 dressings et salle d'eau privative.

Cette propriété offre également de nombreux espaces complémentaires : un bureau (ou chambre) pouvant parfaitement répondre aux besoins du télétravail , une salle de jeux (ou chambre) , une buanderie, 1 WC séparée.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une magnifique piscine chauffée. Une cuisine d'été, une salle d'eau extérieure , un pool house ainsi qu'un local vélo viennent compléter cet environnement conçu pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Enfin, le garage de 56 m², complété par une mezzanine, constitue un véritable atout. Porte motorisée pilotée par domotique, prises électriques et généreux volume en font un espace aussi pratique que polyvalent.

Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort de vie, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Bordeaux.

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le caractère unique de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 796 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 0633400728, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042