Maison d'architecte de 460m² à SIMEYROLS

Cette propriété exceptionnelle située à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les amateurs de charme, d'élégance et de potentiel. Idéalement orientée au Sud-Ouest, elle s'inscrit dans un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités indispensables, notamment des écoles et crèches, pour une vie de famille harmonieuse.

À l'extérieur : un cadre enchanteur
Piscine chauffée et couverte : pour en profiter toute l'année.
Parc paysager et arboré : parfait pour les moments de détente ou des réceptions en plein air.
Structure architecturale remarquable : mélange de matériaux tels que l'enduit, la brique, et les tuiles canal, sur une base solide en béton et brique/parpaing.
Stationnement pratique : des espaces de parking couverts et extérieurs.
À l'intérieur : un espace généreux et polyvalent
Superficie totale : 460 m² répartis sur trois appartements indépendants, offrant une modularité selon vos besoins.
10 pièces bien aménagées : comprenant 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains, et 5 toilettes.
Espaces additionnels : salle de réception, chambre de service, et dépendances utiles.
Chauffage mixte : combinant fioul, bois, et électricité pour un confort optimisé.
Une multitude de possibilités d’exploitation
Projets immobiliers : idéal pour un gîte, une maison d'accueil, des bureaux, ou de la location (saisonnière ou annuelle).
Espaces modulables : convenant à une grande famille ou à des projets artistiques et associatifs.
Rentabilité locative élevée : notamment en gîte saisonnier grâce à la région très prisée.
Avantages supplémentaires
Vue panoramique : apportant une sérénité inégalée au quotidien.
Propriété récente : construite en 2004, combinant modernité et caractère architectural.
Ce bien de prestige, avec son potentiel illimité et ses prestations haut de gamme, est une véritable invitation à la découverte. Une visite vous permettra de mesurer tout son attrait et de dévoiler ses surprises cachées.

Prix et détails sur demande. Contactez Lasselin Stéphane, votre mandataire immobilier indépendant SAFTI, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 769 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868